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【退稅2023】稅務寬減有上限？6大容易漏報稅項

2023香港財政預算案有多項退稅及稅務寬減措施，下文詳述退稅細則，並列出6項可申請扣稅項目！

2023財政預算案內有多項退稅及稅務寬減措施，下文為大家詳述退稅安排及上限，並列出6項評稅時可申請扣稅的必填項目，助大家努力減稅！<h2>2023退稅最新安排</h2>2023年度主要的稅務寬減措施包括把子女免稅額由12萬港元提高至13萬港元；及寬減2022/23課税年度利得税、薪俸税及個人入息課税的税款限額1，儘管稅務寬減比率為百分之百，但仍然設有上限，而且個人報稅與夫婦合併報稅的退稅上限亦不一樣。<h2>稅務寬減上限及詳情</h2>2022/23課税年度利得税、薪俸税及個人入息課税均能獲得百分之百稅務寬減，但每宗個案的上限為6,000港元，每項報稅業務及個人評稅上限均是6,000港元，但要留意若夫婦二人合併評稅的話亦視為一宗個案，稅務寬減上限同樣為6,000港元，現把每宗個案定義整理為下表1：<table><thead><tr><th></th><th>每宗個案定義</th></tr></thead><tbody><tr><td>利得税</td><td><ul><li>每個業務</li></ul></td></tr><tr><td>薪俸税</td><td><ul><li>每個個人</li><li>夫婦合併評稅</li></ul></td></tr><tr><td>個人入息課税</td><td><ul><li>每個個人</li><li>夫婦合併評稅</li></ul></td></tr></tbody></table>不過，要注意有關稅務寬減只適用於2022/23課税年度最後評税，並不適用於暫繳税，所以若納稅人需要繳付暫繳稅的話，仍須依時繳付，用作支付2022/23課税年度最後評税的應繳税款及2023/24課税年度的暫繳税税款，若納稅人符合退稅條件，而所退稅款及已繳暫繳稅經過計算後又多於應繳稅項，所繳交的暫繳税便能獲得退還。

<h2>6大易漏減稅項目</h2>除了近年政府的稅務減免措施之外，其實還有不少<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/home-loan-interest-tax-deduction/" target="_self">扣稅</a>項目可以幫助大家提高免稅額以減少應繳稅款，以下為大家整理其中6樣大家在填寫報稅表時有機會漏報的減稅方法。<table><colgroup data-width='538'><col style="width:35.68769999999999%"/><col style="width:64.3123%"/></colgroup><thead><tr><th>扣稅項目</th><th>最高稅務扣除額</th></tr></thead><tbody><tr><td><a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/mpf-consolidation/" target="_self">強積金</a>（見備註2）</td><td>18,000港元</td></tr><tr><td>合資格延期年金保單及強積金自願性供款（見備註3）</td><td>兩者合共60,000港元（必須購買符合稅務減免資格的延期年金保單產品，若擁有多過一份年金保單，或為配偶繳付的年金保費均可用於稅務減免，但不論多少保單，上限均為60,000港元）</td></tr><tr><td><a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/insurance/vhis-guide/" target="_self">自願醫保計劃</a>（見備註4）</td><td>每名受保人最高保費扣除額為8,000港元，包括納稅人配偶及子女、納稅人或其配偶的祖父母、外祖父母、父母和兄弟姐妹。（必須購買合資格的自願醫保計劃保單）</td></tr><tr><td>個人進修開支（見備註5）</td><td>100,000港元</td></tr><tr><td>住宅租金扣除（見備註6）</td><td>100,000港元</td></tr><tr><td>認可慈善捐款（見備註7）</td><td>入息的35%</td></tr></tbody></table>只要善用各種可以減稅的項目，再加上各樣免稅額，便能獲得最大程度的稅務寬減，做一個精明的納稅人！

<ol><li>資料來源：稅務局，《2023-24年度財政預算案税務措施》，2023。</li><li>資料來源：香港政府一站通，《強制性公積金計劃或認可職業退休計劃供款扣税簡介》，2023 。</li><li>資料來源：香港政府一站通，《「合資格年金保費」及「可扣税強積金自願性供款」的扣税安排》，2023。</li><li>資料來源：香港政府一站通，《根據自願醫保計劃保單所繳付的合資格保費的扣税安排》，2023。</li><li>資料來源：香港政府一站通，《個人進修開支扣除》，2023。</li><li>資料來源：稅務局，《住宅租金的税項扣除》，2023。</li><li>資料來源：香港政府一站通，《認可慈善捐款》，2023。</li><li>如您是香港納稅人，並為自己及指明親屬投保，您就每名受保人每課稅年度或可就您已繳付的保費享獲免稅額高達8,000港元。稅務扣減受限於香港特別行政區稅務局（「稅務局」）不時的最新政策及條例。就任何稅務建議，請參閱稅務局（ <a href="www.ird.gov.hk/chi/ " target="_self">www.ird.gov.hk/chi/ </a>）及自願醫保計劃的網頁（<a href="www.vhis.gov.hk/tc/ " target="_self">www.vhis.gov.hk/tc/ </a>），或直接聯絡稅務局。富衛及其中介人不會提供任何稅務建議。如有疑問，您應諮詢專業稅務顧問。</li></ol>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考及作教育用途，截至發佈時仍然準確，亦不應視為專業意見。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）委任的保險代理商。富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證，或承擔任何責任。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。

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【中小企融資擔保計劃】- 百分百擔保特惠貸款懶人包

政府延長了中小企融資擔保計劃申請時間，下文將詳述百分百擔保特惠貸款的計劃內容及申請方法。

為了減輕企業的融資負擔，政府延長了「中小企融資擔保計劃」的申請時間，下文詳述政府這項百分百擔保中小企貸款的詳情、申請條件及方法。<h2>中小企融資擔保計劃是甚麼？</h2>「中小企融資擔保計劃」 (SME Financing Guarantee Scheme，SFGS)」是政府為了協助中小企融資而推行的信貸擔保承擔額計劃，由香港按證保險有限公司負責執行。計劃包含了多種擔保產品，擔保比例由五成至九成不等1。其中，因應疫情而特別推出的「百分百擔保特惠貸款」，由政府百分百擔保，減輕企業因收入減少而無法支付僱員<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/how-to-calculate-hong-kong-salaries-tax/" target="_self">薪金</a>或租金等壓力。<h2>百分百擔保特惠貸款詳情</h2><table><colgroup data-width='538'><col style="width:23.04832713754647%"/><col style="width:76.95167286245353%"/></colgroup><tbody><tr><td>最高貸款額</td><td>900萬港元或27個月僱員薪金及租金的總和，以較低者為準</td></tr><tr><td>最長擔保期</td><td>10年</td></tr><tr><td>貸款利率</td><td>最優惠利率 – 2.5厘</td></tr><tr><td>申請日期</td><td>根據財政預算案2023，申請日期會由2023年中延長至2024年3月底。</td></tr></tbody></table>（以上資料來源見備註1、2）<h2>百分百擔保特惠貸款申請條件 </h2>中小企申請百分百擔保特惠貸款時需要符合以下條件1：<ol><li>必須是已根據《商業登記條例》<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/business-registration/" target="_self">登記</a>的公司</li><li>公司非經營貸款業務或貸款機構的關連公司</li><li>非上市公司</li><li>企業必須在2022年3月31日前於香港營業最少3個月</li><li>企業自2020年2月起任何一個月的營業額比2019年1月至2022年3月任何一季的平均每月營業額下跌最少3成</li><li>沒有任何超過60天的未償還拖欠債務</li></ol>

<h2>百分百擔保特惠貸款申請手續</h2>中小企業如果想申請政府的百分百擔保特惠貸款，可以向參與中小企融資擔保計劃的貸款機構直接申請，貨款機構會審閱及審查企業的申請，然後把資料提交香港按證保險公司，再由其批核，以下為一些貸款機構的例子：<ul><li>中國銀行（香港）有限公司</li><li>交通銀行（香港）有限公司</li><li>星展銀行（香港）有限公司</li><li>恒生銀行有限公司</li><li>渣打銀行（香港）有限公司</li><li>香港上海滙豐銀行有限公司</li></ul><h2>八成及九成信貸擔保產品</h2>除了百分百擔保特惠貸款的計劃外，中小企融資擔保計劃亦提供八成及九成信貸擔保產品，詳情如下1：<table><colgroup data-width='538.00023'><col style="width:19.70259380744131%"/><col style="width:41.263922879735574%"/><col style="width:39.03348331282312%"/></colgroup><thead><tr><th></th><th>八成信貸擔保產品</th><th>九成信貸擔保產品</th></tr></thead><tbody><tr><td>申請資格</td><td><ol><li>必須是已根據《商業登記條例》登記的公司</li><li>在香港營運1年或以上</li></ol></td><td><ol><li>必須是已根據《商業登記條例》登記的公司</li></ol></td></tr><tr><td>最高貸款額</td><td>1,800萬港元</td><td>800萬港元</td></tr><tr><td>最長貸款年期</td><td>7年</td><td>5年</td></tr><tr><td>貸款利率</td><td>截至 2023 年 7 月 31 日，總年利率上限為10%</td><td>截至 2023 年 7月 31 日，業務運作超過3年的公司總年利率上限為8% ，3 年或以下為10%</td></tr><tr><td>申請方法</td><td>可直接向參與中小企融資擔保計劃的貸款機構直接申請</td><td>可直接向參與中小企融資擔保計劃的貸款機構直接申請</td></tr></tbody></table><h2>中小企融資擔保計劃最新優惠</h2>為了讓中小企業在疫情後有更多時間復甦，政府就中小企融資擔保計劃的八成信貸擔保產品、九成信貸擔保產品及百分百擔保特惠貸款推出進一步特別優惠措施，包括：<ul><li>正在參與或合資格申請還息不還本的企業，可以於任何時候選擇償還部份本金，還款期最長為30個月1。</li><li>首42個月可還息不還本3。</li></ul>

<ol><li>資料來源：香港按揭證券有限公司，《中小企融資擔保計劃產品便覧》，2023。</li><li>資料來源：香港特別行政區政府，《「中小企融資擔保計劃」延長申請期》，2023。</li><li>資料來源：香港按證保險有限公司，《「中小企融資擔保計劃」延長還息不還本安排》，2023。</li></ol>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考，截至發佈時仍然準確，亦不應視為專業意見。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）及保特保險（香港）有限公司（「保特保險」）委任的保險代理商。富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證，或承擔任何責任。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。

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【香港薪俸稅】教您計算需要交多少稅！附稅務寬減項目 

香港薪俸稅如何計算？多少年薪要交稅？如何獲得稅務寬減？本文為您一一拆解！

香港打工仔每年都不能避免的就是繳交薪俸稅。稅務局每年都會於5月的第1個工作天向大家發出俗稱「綠色炸彈」的報稅表格。薪俸稅如何計算？賺取多少年薪便需要交稅？如何可以獲得稅務寬減？本文會為您一一拆解！<h2>薪俸稅是甚麼？</h2>只要您在香港工作並從僱主手中獲得個人收入，便需要每年繳交香港薪俸稅。香港的薪俸稅有兩種計算方法，分別是按該課年度的應課稅入息實額以累進稅率計算；或按入息淨額以標準稅率來計算，兩種薪俸稅計算方法中將會取較低的稅款額來徵收1。<h2>甚麼時候會收到報稅表？</h2>稅務局一般會在每年5月的第一個工作天發出報稅表，2022/23年度的個別人士<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/etax/">報稅表</a>已於2023年5月2日寄出，如未有收到，應主動聯絡稅務局索取報稅表。

<h2>香港薪俸稅計算教學</h2>由於本課稅年度的個人基本免稅額為132,000港元4，只要此期間的年薪超過這個數目，便會收到稅單。至於最後實際要繳交多少，便視乎您可享多少稅務寬減。香港的薪俸稅會以課稅年度的總薪金來計算，計算薪俸稅款的方法有以下2種5：<h3>1. 應課稅入息實額 x 累進稅率</h3>應課稅入息實額的計算方法為： 入息總額 - 扣除總額 - 免稅額總額本年度的累進稅率為：<table><colgroup data-width='591'><col style="width:33.3333%"/><col style="width:21.1506%"/><col style="width:45.5161%"/></colgroup><thead><tr><th>應課稅入息實額</th><th>稅率</th><th>稅額</th></tr></thead><tbody><tr><td>首50,000港元</td><td>2%</td><td>$1,000</td></tr><tr><td>其後50,000港元</td><td>6%</td><td>$3,000</td></tr><tr><td>其後50,000港元</td><td>10%</td><td>$5,000</td></tr><tr><td>其後50,000港元</td><td>14%</td><td>$7,000</td></tr><tr><td>餘額</td><td>17%</td><td>-</td></tr></tbody></table><h3>2. 入息淨額 x 標準稅率</h3>入息淨額的計算方法為： 入息總額 – 扣除總額本年度的標準稅率為：15%<h4>計算例子</h4>陳先生年薪50萬港元，無其他額外收入，並只得基本免稅額：以第一個方法累進稅率作計算：<table><colgroup data-width='526'><col style="width:45.2471%"/><col style="width:54.7529%"/></colgroup><tbody><tr><td>入息</td><td>$500,000</td></tr><tr><td>扣除：<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/mpf-consolidation/" target="_self">強積金</a>供款（扣稅項目之一）</td><td>$1,500 X 12個月 = $18,000</td></tr><tr><td>入息淨額</td><td>$482,000</td></tr><tr><td>扣除：基本免稅額</td><td>$132,000</td></tr><tr><td>入息總額</td><td>$350,000</td></tr><tr><td>首20萬入息稅額 (見上表)</td><td>$16,000</td></tr><tr><td>應付餘額稅額</td><td>($350,000-$200,000) X 17% =$25,500</td></tr></tbody></table>以第二個方法標準稅率作計算：<table><colgroup data-width='526'><col style="width:45.2471%"/><col style="width:54.7529%"/></colgroup><tbody><tr><td>入息</td><td>$500,000</td></tr><tr><td>扣除：強積金供款（扣稅項目之一）</td><td>$1,500 X 12個月 = $18,000</td></tr><tr><td>入息淨額</td><td>$482,000</td></tr><tr><td>應付稅額</td><td>$482,000 X 15% =$72,300</td></tr></tbody></table>累進稅率需繳交的稅款為25,500港元， 標準稅率需繳交的稅款則為72,300港元，兩者需繳的金額足足相差46,800港元，稅務局會以兩者中較低的稅款額來收取稅項，即以累進稅率方法來收稅。一般來說，年收入較高者才會按標準稅率繳稅，以單身人士為例，本年度的收入要臨近2百萬多港元，才需要按標準稅率繳稅。

<h2>薪俸稅稅務寬減項目</h2>每年除了基本免稅額外，政府還會提供不同的稅務寬減項目，以減輕大家的財政壓力，本年度的稅務寬減詳情如下：<h3>免稅額</h3>免稅額詳情如下4：<table><colgroup data-width='516'><col style="width:48.6434%"/><col style="width:51.35660000000001%"/></colgroup><tbody><tr><td>基本免稅額</td><td>132,000港元</td></tr><tr><td>已婚人士免稅額</td><td>264,000港元</td></tr><tr><td>第1名至第9名子女免稅額</td><td>每名130,000港元</td></tr><tr><td>在每名子女出生的課稅年度，子女免稅額可獲額外增加</td><td>130,000港元</td></tr><tr><td>供養兄弟姊妹免稅額</td><td>37,500港元</td></tr><tr><td>供養父母、祖父母、外祖父母免稅額&nbsp;</td><td><ul><li>每名25,000港元（55歲或以上但未滿60歲）</li><li>每名50,000港元（60歲或以上）</li><li>每名50,000港元（未滿60歲但有資格根據政府傷殘津貼計劃申索津貼）</li></ul></td></tr><tr><td>供養父母、祖父母、外祖父母額外免稅額&nbsp;</td><td><ul><li>每名25,000港元（55歲或以上但未滿60歲）</li><li>每名50,000港元（60歲或以上）</li><li>每名50,000港元（未滿60歲但有資格根據政府傷殘津貼計劃申索津貼）</li></ul></td></tr><tr><td>單親免稅</td><td>132,000港元</td></tr><tr><td>傷殘受養人免稅</td><td>75,000港元</td></tr><tr><td>傷殘人士免稅</td><td>75,000港元</td></tr></tbody></table><h3>可扣稅項目</h3>可扣稅項目詳情如下6：<table><colgroup data-width='520'><col style="width:50.9615%"/><col style="width:49.0385%"/></colgroup><tbody><tr><td>認可慈善捐款</td><td>扣除額不得超過該年度的入息減去可扣除支出及折舊免稅額後或應稅評利潤的35%</td></tr><tr><td>長者住宿照顧開支扣除</td><td>上限100,000港元</td></tr><tr><td><a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/home-loan-interest-tax-deduction/" target="_self">居所貸款</a>利息扣除</td><td>上限100,000港元</td></tr><tr><td>強積金計劃的強制性僱員供款</td><td>上限18,000港元</td></tr><tr><td>認可職業退休計劃的供款</td><td>上限18,000港元</td></tr><tr><td><a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/vhis-tax-deduction-guideline/" target="_self">自願醫保計劃</a>的合資格保費</td><td>每名納稅人就每名受保人可獲最高扣稅額為8,000港元。</td></tr><tr><td>合資格年金保費及可扣稅強積金自願性供款</td><td>兩項合計最高扣稅額為60,000港元</td></tr></tbody></table>

政府每年的稅務寬減措施都會有所調整，而本年度新增的稅務寬減項目如下：<table><colgroup data-width='514'><col style="width:56.80930000000001%"/><col style="width:43.1907%"/></colgroup><tbody><tr><td>一次性稅務寬減2022/23課稅年百分之百的薪俸稅（見備註7）</td><td>每宗上限6,000港元</td></tr><tr><td>住宅租金稅項扣除（見備註8）</td><td>上限100,000港元</td></tr></tbody></table><h2>如何交薪俸稅？</h2>為了方便大家繳稅，稅務局提供了多種交稅方法，除了親身到稅務局交稅外，亦可透過網上銀行、繳費靈（PPS）、轉數快（FPS）、銀行自動櫃員機、信用卡等方法交稅2，即使身在海外，亦能輕鬆繳交香港稅務。香港稅務局一般會將薪俸稅分成兩期，如果遲交稅，稅務局會就繳稅期限日仍未清繳的稅款徵收不多於 5 % 的罰款，如在繳稅限期日 6 個月後仍未繳交相關稅款和 5 % 附加費，就會再加徵不多於 10 % 的罰款。為了減輕納稅人的財政負擔，稅務局容許因財政困難而未能依時繳清稅款的納稅人，申請分期繳稅，如納稅人能依期繳交所有分期款項，可獲豁免徵收罰款費3。

<ol><li>資料來源：香港政府一站通，《計算薪俸税及個人入息課税》，2023。</li><li>資料來源：稅務局，《付款辦法》，2021。</li><li>資料來源：稅務局，《紓困措施：有條件豁免分期繳付2021/22課税年度税單的附加費》，2023。</li><li>資料來源：香港政府一站通，《免税額款額》，2023。</li><li>資料來源：香港政府一站通，《薪俸税及個人入息課税税率》，2023。</li><li>資料來源：香港政府一站通，《個人入息課税 是否可減輕税務負擔》，2023。</li><li>資料來源：稅務局，《《2023-24年度財政預算案税務措施》，2023。</li><li>資料來源：稅務局，《住宅租金的税項扣除》，2023。</li></ol>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考，截至發佈時仍然準確，亦不應視為專業意見。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）及保特保險（香港）有限公司（「保特保險」）委任的保險代理商。富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證，或承擔任何責任。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。

【香港薪俸稅】教您計算需要交多少稅！附稅務寬減項目

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【評稅通知書】可以反對？收不到稅單點算？教你申請補發稅單

稅單即評稅通知書，列明要交的稅款，若收不到稅單或不滿評稅怎麼辦？上訴評稅又點做？

每年 10 月開始，不少人會開始收到稅務局寄出的「評稅通知書」，列明要交的稅款。但若之前一直收不到稅單沒有報稅，又或者反對評稅的結果應該怎麼辦？下文將解答您的疑惑及詳述申請補發稅單、上訴評稅的方法及注意事項！<h2>甚麼是評稅通知書？</h2>評稅通知書會列出評税的準則，讓您審視稅局是否按你提交的<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/etax/" target="_self">報税表資料</a>作評稅計算。評稅通知書上面亦有多項重要資料，包括應繳稅款總額、第一期及第二期繳稅限期前分別要繳交的稅款、上訴期限等。另外，背頁亦會印有税款計算表列出最終的入息資料、免税額項目、應繳税款（以累進税率還是標準税率所計算）¹。<h2>收不到評稅通知書可以如何處理？</h2>若收不到評稅通知書，不知道要繳交多少稅款，應該怎麼辦呢？首先要確認自己有沒有收到報稅表及有沒有填過報稅表，若之前沒有收到報稅表的話，應即時致電187 8022向稅務局查詢是否已向您發出報稅單。如果有税務易戶口的話，可以在帳戶內的「税務狀況」確認有沒有報稅表需要提交或下載²。亦可以透過索取副本確認應繳稅款²，索取方法如下：<table><colgroup data-width='538'><col style="width:18.587360594795538%"/><col style="width:81.41263940520446%"/></colgroup><tbody><tr><td>報稅表</td><td><ul><li>前往香港九龍啟德協調道 5號税務中心地下稅務局中央詢問組索取</li><li>在稅務局網站透過電子服務申請《索取個別人士報税表複本》</li></ul></td></tr><tr><td>評稅通知書</td><td><ul><li>在税務易的「稅務狀況」檢視，税務易內存有3年的記錄，而3年以上的副本則需要電郵至稅務易支援中心索取。</li></ul></td></tr></tbody></table><h2>可以反對或上訴評稅嗎？</h2>如果反對評稅通知書上的評稅結果，可以透過以下3種方法向稅務局提出，並要求重新評稅3：<h3>1.書面反對</h3>以書面說明反對評稅的理由或填妥ir831 表格，簽署後寄回稅務局。郵寄地址為香港九龍協調道郵政局郵箱28777號。<h3>2.經「稅務易」帳戶提交反對通知書</h3>可以經帳戶提交評稅反對通知書。<h3>3.以電子方式提交反對通知書</h3>使用「政府電子表格」填寫有關電子紀錄，並以數碼簽署。無論透過任何方式，反對通知書都應該要在評稅後一個月內到達稅務局，若因患病或不在香港等原因逾期提交反對通知書，亦要在提交反對通知書的同時列明逾期遞交的原因，再由稅務局考慮是否接納。一般而言，稅務局可以於18日內回覆反對通知書，並在4個月內處理完畢並向納稅人發出反對評稅結果4。

<h2>反對評稅的注意事項</h2>在申請反對評稅的時候，納稅人需要注意以下各項：<ul><li>仍需先繳稅</li></ul>儘管已提交反對通知書，在等候結果期間，納稅人仍然要按照評稅通知書上的稅款及限期按時繳稅，逾期繳稅，可能會被徵收附加費3。<ul><li>反對失敗仍可上訴</li></ul>如果反對評稅失敗，可以在獲得書面反對評稅結果的一個月內，向稅務上稅委員會提出上訴，上訴通知書及反對評稅的書面結果副本（包括決定依據的理由、事實陳述書和所有附錄），和上訴理由陳述書。上訴人同時要向稅務局局長送上一份上訴通知書及上訴理由陳述書副本。不過，要留意若上訴失敗的話，上訴人可能要繳付不多於25,000港元的款項作為委員會的訴訟費3。

<ol><li>資料來源，稅務局，《個別人士稅單》，2023。</li><li>資料來源，稅務局，《依時提交個別人士報稅表》，2023。</li><li>資料來源 ，香港政府一站通，《反對及上訴》，2023。</li><li>資料來源，稅務局，《由2023年4月起的服務目標》，2023。</li></ol>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考，截至發佈時仍然準確，亦不應視為專業意見。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）及保特保險（香港）有限公司（「保特保險」）委任的保險代理商。富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證，或承擔任何責任。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。

【評稅通知書】可以反對？收不到稅單點算？

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【外幣兌換/唱錢】邊間好？15間找換店和銀行即時匯率 ！

8大熱門外幣日元、台幣、泰銖、韓圜、美元、歐元、英鎊、澳元，及4個不同唱錢方法！

出國旅行前預先兌換外幣可以在抵達當地後馬上遊玩，下面歸納了15間外幣找換店和銀行的即時匯率（截至9月19日），包括8大熱門外幣日元、台幣、泰銖、韓圜、美元、歐元、英鎊、澳元等，以及4個不同唱錢方法，立即了解！<h2>日本：日圓 (YEN)</h2><table><thead><tr><th>外幣找換店/銀行</th><th>買入價</th><th>賣出價</th></tr></thead><tbody><tr><td>多福找換店</td><td>0.0528</td><td>0.0536</td></tr><tr><td>牛記找換店</td><td>0.05256</td><td>0.05321</td></tr><tr><td>惠捷找換店</td><td>0.0518</td><td>0.0536</td></tr><tr><td>飛鳥找換店</td><td>0.0527</td><td>0.05345</td></tr><tr><td>永恆找換店</td><td>0.0528</td><td>0.0534</td></tr><tr><td>發達鳥找換店</td><td>0.0527</td><td>0.0535</td></tr><tr><td>景緻找換店</td><td>0.0522</td><td>0.0539</td></tr><tr><td>堅成找換店</td><td>0.053</td><td>0.0534</td></tr><tr><td>小女孩找換店</td><td>0.0529</td><td>0.0532</td></tr><tr><td>中國銀行（香港）</td><td>0.05251</td><td>0.05323</td></tr><tr><td>恆生銀行</td><td>0.05202</td><td>0.0536</td></tr><tr><td>滙豐銀行</td><td>0.05208</td><td>0.05364</td></tr><tr><td>東亞銀行</td><td>0.05267</td><td>0.0536</td></tr><tr><td>大新銀行</td><td>0.052457</td><td>0.053233</td></tr><tr><td>星展銀行</td><td>0.052465</td><td>0.053270</td></tr></tbody></table>

<h2>台灣：台幣</h2><table><thead><tr><th>外幣找換店/銀行</th><th>買入價</th><th>賣出價</th></tr></thead><tbody><tr><td>多福找換店</td><td>4.1150</td><td>3.9280</td></tr><tr><td>牛記找換店</td><td>0.2415</td><td>0.2495</td></tr><tr><td>惠捷找換店</td><td>0.243</td><td>0.252</td></tr><tr><td>飛鳥找換店</td><td>0.245</td><td>0.25</td></tr><tr><td>永恆找換店</td><td>0.243</td><td>0.252</td></tr><tr><td>發達鳥找換店</td><td>0.244</td><td>0.25</td></tr><tr><td>景緻找換店</td><td>0.242</td><td>0.254</td></tr><tr><td>堅成找換店</td><td>0.242</td><td>0.25</td></tr><tr><td>小女孩找換店</td><td>0.246</td><td>0.2475</td></tr><tr><td>中國銀行（香港）</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>恆生銀行</td><td>0.2423</td><td>0.2613</td></tr><tr><td>滙豐銀行</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>東亞銀行</td><td>-</td><td></td></tr><tr><td>大新銀行</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>星展銀行</td><td>-</td><td>-</td></tr></tbody></table><h2>韓國：韓圜(WON)</h2><table><thead><tr><th>外幣找換店/銀行</th><th>買入價</th><th>賣出價</th></tr></thead><tbody><tr><td>多福找換店</td><td>0.00579</td><td>0.00612</td></tr><tr><td>牛記找換店</td><td>0.00577</td><td>0.00601</td></tr><tr><td>惠捷找換店</td><td>0.0057</td><td>0.00605</td></tr><tr><td>飛鳥找換店</td><td>0.0057</td><td>0.00609</td></tr><tr><td>永恆找換店</td><td>0.0058</td><td>0.00608</td></tr><tr><td>發達鳥找換店</td><td>0.0058</td><td>0.00617</td></tr><tr><td>景緻找換店</td><td>0.00584</td><td>0.00605</td></tr><tr><td>堅成找換店</td><td>0.0058</td><td>0.00608</td></tr><tr><td>小女孩找換店</td><td>0.00594</td><td>0.006</td></tr><tr><td>中國銀行（香港）</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>恆生銀行</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>滙豐銀行</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>東亞銀行</td><td>-</td><td></td></tr><tr><td>大新銀行</td><td>-</td><td>-</td></tr><tr><td>星展銀行</td><td>-</td><td>-</td></tr></tbody></table><h2>泰國：泰銖</h2><table><thead><tr><th>外幣找換店/銀行</th><th>買入價</th><th>賣出價</th></tr></thead><tbody><tr><td>多福找換店</td><td>4.587</td><td>4.346</td></tr><tr><td>牛記找換店</td><td>0.2116</td><td>0.2241</td></tr><tr><td>惠捷找換店</td><td>0.213</td><td>0.2268</td></tr><tr><td>飛鳥找換店</td><td>0.218</td><td>0.2245</td></tr><tr><td>永恆找換店</td><td>0.218</td><td>0.228</td></tr><tr><td>發達鳥找換店</td><td>0.2175</td><td>0.2247</td></tr><tr><td>景緻找換店</td><td>0.214</td><td>0.228</td></tr><tr><td>堅成找換店</td><td>0.217</td><td>0.228</td></tr><tr><td>小女孩找換店</td><td>0.221</td><td>0.2225</td></tr><tr><td>中國銀行（香港）</td><td>0.21393</td><td>0.22171</td></tr><tr><td>恆生銀行</td><td>0.2124</td><td>0.2324</td></tr><tr><td>滙豐銀行</td><td>0.2042</td><td>0.2308</td></tr><tr><td>東亞銀行</td><td>0.213</td><td>0.221</td></tr><tr><td>大新銀行</td><td>0.2139</td><td>0.221</td></tr><tr><td>星展銀行</td><td>-</td><td>-</td></tr></tbody></table><h2>美國：美元</h2><table><thead><tr><th>外幣找換店/銀行</th><th>買入價</th><th>賣出價</th></tr></thead><tbody><tr><td>多福找換店</td><td>7.765</td><td>7.835</td></tr><tr><td>牛記找換店</td><td>7.78302</td><td>7.84145</td></tr><tr><td>惠捷找換店</td><td>7.7</td><td>7.83</td></tr><tr><td>飛鳥找換店</td><td>7.8</td><td>7.83</td></tr><tr><td>永恆找換店</td><td>7.785</td><td>7.825</td></tr><tr><td>發達鳥找換店</td><td>7.8</td><td>7.825</td></tr><tr><td>景緻找換店</td><td>7.78</td><td>7.835</td></tr><tr><td>堅成找換店</td><td>7.78</td><td>7.85</td></tr><tr><td>小女孩找換店</td><td>7.788</td><td>7.81</td></tr><tr><td>中國銀行（香港）</td><td>7.7969</td><td>7.8371</td></tr><tr><td>恆生銀行</td><td>7.74</td><td>7.864</td></tr><tr><td>滙豐銀行</td><td>7.7528</td><td>7.879</td></tr><tr><td>東亞銀行</td><td>7.807</td><td>7.826</td></tr><tr><td>大新銀行</td><td>7.800048</td><td>7.830388</td></tr><tr><td>星展銀行</td><td>7.7902</td><td>7.8406</td></tr></tbody></table><h2>歐洲：歐元</h2><table><thead><tr><th>外幣找換店/銀行</th><th>買入價</th><th>賣出價</th></tr></thead><tbody><tr><td>多福找換店</td><td>8.28</td><td>8.43</td></tr><tr><td>牛記找換店</td><td>8.29257</td><td>8.38926</td></tr><tr><td>惠捷找換店</td><td>8.23</td><td>8.45</td></tr><tr><td>飛鳥找換店</td><td>8.3</td><td>8.39</td></tr><tr><td>永恆找換店</td><td>8.31</td><td>8.4</td></tr><tr><td>發達鳥找換店</td><td>8.3</td><td>8.4</td></tr><tr><td>景緻找換店</td><td>8.27</td><td>8.42</td></tr><tr><td>堅成找換店</td><td>8.3</td><td>8.4</td></tr><tr><td>小女孩找換店</td><td>8.31</td><td>8.34</td></tr><tr><td>中國銀行（香港）</td><td>8.29641</td><td>8.40032</td></tr><tr><td>恆生銀行</td><td>8.221</td><td>8.45</td></tr><tr><td>滙豐銀行</td><td>8.235</td><td>8.4621</td></tr><tr><td>東亞銀行</td><td>8.32</td><td>8.374</td></tr><tr><td>大新銀行</td><td>8.3119</td><td>8.38</td></tr><tr><td>星展銀行</td><td>8.289843</td><td>8.403461</td></tr></tbody></table><h2>英國：英鎊</h2><table><thead><tr><th>外幣找換店/銀行</th><th>買入價</th><th>賣出價</th></tr></thead><tbody><tr><td>多福找換店</td><td>9.61</td><td>9.81</td></tr><tr><td>牛記找換店</td><td>9.60636</td><td>9.72864</td></tr><tr><td>惠捷找換店</td><td>9.52</td><td>9.82</td></tr><tr><td>飛鳥找換店</td><td>9.62</td><td>9.7</td></tr><tr><td>永恆找換店</td><td>9.64</td><td>9.78</td></tr><tr><td>發達鳥找換店</td><td>9.63</td><td>9.73</td></tr><tr><td>景緻找換店</td><td>9.68</td><td>9.86</td></tr><tr><td>堅成找換店</td><td>9.63</td><td>9.77</td></tr><tr><td>小女孩找換店</td><td>9.64</td><td>9.73</td></tr><tr><td>中國銀行（香港）</td><td>9.61892</td><td>9.73529</td></tr><tr><td>恆生銀行</td><td>9.476</td><td>9.872</td></tr><tr><td>滙豐銀行</td><td>9.493</td><td>9.854</td></tr><tr><td>東亞銀行</td><td>9.641</td><td>9.707</td></tr><tr><td>大新銀行</td><td>9.6357</td><td>9.7162</td></tr><tr><td>星展銀行</td><td>9.616726</td><td>9.734204</td></tr></tbody></table><h2>澳洲：澳元</h2><table><thead><tr><th>外幣找換店/銀行</th><th>買入價</th><th>賣出價</th></tr></thead><tbody><tr><td>多福找換店</td><td>4.97</td><td>5.11</td></tr><tr><td>牛記找換店</td><td>4.98409</td><td>5.06276</td></tr><tr><td>惠捷找換店</td><td>4.95</td><td>5.15</td></tr><tr><td>飛鳥找換店</td><td>5.02</td><td>5.1</td></tr><tr><td>永恆找換店</td><td>5</td><td>5.08</td></tr><tr><td>發達鳥找換店</td><td>4.98</td><td>5.08</td></tr><tr><td>景緻找換店</td><td>4.96</td><td>5.11</td></tr><tr><td>堅成找換店</td><td>5</td><td>5.09</td></tr><tr><td>小女孩找換店</td><td>5.04</td><td>5.07</td></tr><tr><td>中國銀行（香港）</td><td>4.99604</td><td>5.068</td></tr><tr><td>恆生銀行</td><td>4.93</td><td>5.085</td></tr><tr><td>滙豐銀行</td><td>4.9589</td><td>5.0937</td></tr><tr><td>東亞銀行</td><td>5.013</td><td>5.039</td></tr><tr><td>大新銀行</td><td>5</td><td>5.0481</td></tr><tr><td>星展銀行</td><td>4.985304</td><td>5.065692</td></tr></tbody></table>

<h2>4大唱錢方法</h2>
除了外幣找換店外，其實還有其他唱錢方法：
<h3>1. 網上銀行</h3>
只要擁有外幣戶口，就可以在網上銀行進行兌換，然後到銀行分行直接提取外幣。需要留意的是銀行並不是代表可以兌換所有外幣，例如<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/immigration-to-taiwan/" target="_self">台幣</a>、越南幣、菲律賓披索、印尼盾等便沒有提供。
<h3>2. 外幣櫃員機</h3>
現在有不少銀行設立外幣櫃員機，如恒生銀行、中國銀行、匯豐銀行和花旗銀行，不需要預先預約，便可以即時提取所需外幣。需要留意的是外幣櫃員機的外幣數量有限，如果當天已經供應完畢，便不能夠如願提取外幣。
<h3>3. 當地外幣找換店</h3>
抵達當地後，可以在機埸找換店比較不同店舖的匯率和手續費，基本上並不會相差太遠，亦比<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/travel-with-kids/" target="_self">旅遊景點</a>的找換店相對上較便宜。如果是偏遠的國家，相比起港元，美元或<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/study-in-uk/" target="_self">英鎊</a>等流通量較大的貨幣匯率可能會較好。
<h3>4. 當地櫃員機</h3>
只要當地櫃員機印有銀聯標誌，便可以使用銀聯卡直接提取外幣現金，除了要付匯率差價外，還有機會需要付當地銀行和香港銀行的手續費。需要留意的是在離開香港前，需要先開通海外提款功能，否則便不能夠使用。

<ol><li>資料來源：多福找換店，2023。 <a href="https://www.dfexchange.com/" target="_blank">https://www.dfexchange.com/</a></li><li>資料來源：牛記找換店，2023。 <a href="https://www.nkcl.com.hk/change-ch.php" target="_blank">https://www.nkcl.com.hk/change-ch.php</a></li><li>資料來源：惠捷找換店，2023。 <a href="http://www.gmehk.com.hk/rate/" target="_blank">http://www.gmehk.com.hk/rate/</a></li><li>資料來源：飛鳥找換店，2023。 <a href="https://www.crazybirdhk.com/" target="_self">https://www.crazybirdhk.com/</a></li><li>資料來源：永恆找換店，2023。 <a href="http://www.loyal-company.com/" target="_self">http://www.loyal-company.com/</a></li><li>資料來源：發達鳥找換店，2023。 <a href="http://www.richbirdhk.com/26368260322257720729.html" target="_self">http://www.richbirdhk.com/26368260322257720729.html</a></li><li>資料來源：景緻找換店，2023。 <a href="http://www.kingchi.com.hk/chi/currency.php" target="_blank">http://www.kingchi.com.hk/chi/currency.php</a></li><li>資料來源：堅成找換店，2023。 <a href="https://biz4x.com/boardrates/?t=FZG00C" target="_blank">https://biz4x.com/boardrates/?t=FZG00C</a></li><li>資料來源：小女孩找換店，2023。 <a href="https://www.littlegirlexchange.com/26368260322129529575.html" target="_blank">https://www.littlegirlexchange.com/26368260322129529575.html</a></li><li>資料來源：中國銀行(香港)有限公司，2023。 <a href="https://www.bochk.com/tc/investment/rates/hkdrates.html" target="_blank">https://www.bochk.com/tc/investment/rates/hkdrates.html</a></li><li>資料來源：恆生銀行，2023。 <a href="https://www.hangseng.com/zh-hk/personal/banking/rates/foreign-exchange-rates/" target="_blank">https://www.hangseng.com/zh-hk/personal/banking/rates/foreign-exchange-rates/</a></li><li>資料來源：滙豐銀行，2023。 <a href="https://www.hsbc.com.hk/zh-hk/investments/products/foreign-exchange/currency-rate/" target="_blank">https://www.hsbc.com.hk/zh-hk/investments/products/foreign-exchange/currency-rate/</a></li><li>資料來源：東亞銀行，2023。 <a href="https://www.hkbea.com/cgi-bin/rate_ttfx.jsp?language=tc" target="_blank">https://www.hkbea.com/cgi-bin/rate_ttfx.jsp?language=tc</a></li><li>資料來源：大新銀行，2023。 <a href="https://www.dahsing.com/pws/rate-enquiry/fx?lang=zh-HK" target="_blank">https://www.dahsing.com/pws/rate-enquiry/fx?lang=zh-HK</a></li><li>資料來源：星展銀行，2023。 <a href="https://www.dbs.com.hk/personal-zh/rates-online/foreign-currency-foreign-exchange.page " target="_blank">https://www.dbs.com.hk/personal-zh/rates-online/foreign-currency-foreign-exchange.page</a></li></ol>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考及作教育用途。富衛金融、其主事人及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證，或承擔任何責任。對於任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、其主事人及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。

【外幣兌換/唱錢】邊間好？15間找換店和銀行即時匯率！

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【定期存款利率比較2023】邊間好？20間銀行利息一覽

每間銀行的定期存款利率、存款期各有不同，以下整合了20間香港銀行的港元定存利息供大家參考。

香港每間銀行的定期存款利率、存款期各有不同，到底哪個最適合自己？以下整合了20間香港銀行的港元定存利息供大家參考及比較。立即了解！<h2>定期存款（定存）是什麼？</h2>定期存款是指存款人將一筆現金存放於銀行的定期帳戶內，並設特定存款期，期間存款人不得在該帳戶內提取款項，待到存款期滿後便可提取本金及利息。定期存款的利率一般會比活期存款高，但在指定時間內卻不能隨時在定期戶口提款。<h2>銀行定期存款利率比較</h2>參考各大銀行的官方網站，以下整合了20間港元定期存款利率達3厘或以上的銀行（更新至2023年9月12日）：<table><colgroup data-width='624'><col style="width:29.166699999999995%"/><col style="width:37.5%"/><col style="width:33.3333%"/></colgroup><thead><tr><th>銀行</th><th>3個月</th><th>6個月</th></tr></thead><tbody><tr><td>渣打銀行</td><td>3.4%</td><td>3.8%</td></tr><tr><td>滙豐銀行</td><td>3.8%</td><td>4%</td></tr><tr><td>恒生銀行</td><td>高達3.5%</td><td>高達3.5%</td></tr><tr><td>花旗銀行</td><td>5%</td><td>-</td></tr><tr><td>中國銀行</td><td>4%</td><td>4.2%</td></tr><tr><td>東亞銀行</td><td>高達4.1%</td><td>高達4.25%</td></tr><tr><td>星展銀行</td><td>4.1%</td><td>4.3%</td></tr><tr><td>大眾銀行</td><td>高達4.05%</td><td>高達4.1%</td></tr><tr><td>工銀亞洲</td><td>高達4%</td><td>高達4.2%</td></tr><tr><td>富邦銀行</td><td>高達4.2%</td><td>高達4.4%</td></tr><tr><td>富融銀行</td><td>3.8%</td><td>4%</td></tr><tr><td>創興銀行</td><td>高達4.15%</td><td>高達3.45%</td></tr><tr><td>交通銀行</td><td>-</td><td>4.05%</td></tr><tr><td>理慧銀行（Livi Bank）</td><td>高達2.5%</td><td>高達3%</td></tr><tr><td>眾安銀行</td><td>2.21%</td><td>2.51%</td></tr><tr><td>天星銀行</td><td>3.8%</td><td>3.1%</td></tr><tr><td>南洋商業銀行</td><td>0.635%</td><td>0.65%</td></tr><tr><td>招商永隆銀行</td><td>高達4%</td><td>高達4.35%</td></tr><tr><td>華僑永亨銀行</td><td>高達3.18%</td><td>高達4.3%</td></tr><tr><td>平安壹賬通銀行</td><td>0.7%</td><td>1.28%</td></tr></tbody></table>（排名不分先後，只供參考，最新利率及詳細條款以銀行公布為準，詳情請瀏覽各間銀行官網。）<h2>渣打銀行</h2>透過渣打網上理財或SC Mobile開立定期存款，可選多達10種貨幣，最低存款額為10,000港元，可選特定存款期由1個月至12個月不等1。<table><thead><tr><th>存款期</th><th>年利率</th></tr></thead><tbody><tr><td>3個月</td><td>3.4%</td></tr><tr><td>6個月</td><td>3.8%</td></tr><tr><td>12個月</td><td>3.4%</td></tr></tbody></table><h2>匯豐銀行</h2>匯豐One 及其他客戶的最低存款金額為10,000港元或以上2：<table><thead><tr><th>存款期</th><th>年利率</th></tr></thead><tbody><tr><td>3個月</td><td>3.8%</td></tr><tr><td>6個月</td><td>4%</td></tr></tbody></table>滙豐卓越理財及滙豐尚玉客戶的最低存款金額為10,000港元或以上2：<table><thead><tr><th>存款期</th><th>年利率</th></tr></thead><tbody><tr><td>3個月</td><td>4%</td></tr><tr><td>6個月</td><td>4.2%</td></tr></tbody></table><h2>恒生銀行</h2>恒生銀行的最低存款金額為10,000港元或以上3：<table><colgroup data-width='699'><col style="width:17.8827%"/><col style="width:21.4592%"/><col style="width:22.031499999999998%"/><col style="width:17.1674%"/><col style="width:21.4592%"/></colgroup><thead><tr><th>存款期</th><th>交易渠道</th><th>優越私人理財的年利率</th><th>優越理財的年利率</th><th>優進理財/綜合戶口的年利率</th></tr></thead><tbody><tr><td>3個月</td><td>網上理財</td><td>3.5%</td><td>3.5%</td><td>3.4%</td></tr><tr><td></td><td>分行/ 電話理財</td><td>3.5%</td><td>3.4%</td><td>3.3%</td></tr><tr><td>6個月</td><td>網上理財</td><td>3.5%</td><td>3.5%</td><td>3.4%</td></tr><tr><td></td><td>分行/ 電話理財</td><td>3.5%</td><td>3.4%</td><td>3.3%</td></tr></tbody></table><h2>花旗銀行</h2>客戶無論經Citibank 網上理財、流動理財手機程式或專屬客戶經理，都可以享有劃一的定期存款優惠利率，港元定期年存款最高可達5%4。<h2>中國銀行</h2>中銀個人銀行客戶可經網上銀行或手機銀行開設定期存款，最低存款金額為10,000港元5：<table><thead><tr><th>存款期</th><th>年利率</th></tr></thead><tbody><tr><td>3個月</td><td>4%</td></tr><tr><td>6個月</td><td>4.2%</td></tr><tr><td>12個月</td><td>3.4%</td></tr></tbody></table>

<h2>東亞銀行</h2>在東亞銀行以新資金100,000港元開立定期存款，年利率如下6：<table><colgroup data-width='590.998227001773'><col style="width:47.71574771574771%"/><col style="width:17.428117428117424%"/><col style="width:15.566815566815565%"/><col style="width:19.28931928931929%"/></colgroup><thead><tr><th>存款金額</th><th>3個月</th><th>6個月</th><th>12個月</th></tr></thead><tbody><tr><td>500,000 - 10,000,000港元（只限顯卓私人理財客戶）</td><td>4.1%</td><td>4.25%</td><td>4%</td></tr><tr><td>100,000 - 10,000,000 港元</td><td>4.05%</td><td>4.20%</td><td>3.95%</td></tr></tbody></table><h2>星展銀行</h2>經網上開設定期存款，存款額為50,000港元7：<table><colgroup data-width='698.002094002094'><col style="width:22.349577650422354%"/><col style="width:30.945569054430948%"/><col style="width:46.704853295146705%"/></colgroup><thead><tr><th>存款期</th><th>一般星展客戶特惠年利率</th><th>星展豐盛理財私人客戶及星展私人銀行客戶特惠年利率</th></tr></thead><tbody><tr><td>1個月</td><td>2.5%</td><td>2.5%</td></tr><tr><td>2個月</td><td>3.0%</td><td>3.0%</td></tr><tr><td>3個月</td><td>4.1%</td><td>4.1%</td></tr><tr><td>4個月</td><td>4.2%</td><td>4.2%</td></tr><tr><td>6個月</td><td>4.3%</td><td>4.3%</td></tr><tr><td>12個月</td><td>4.3%</td><td>4.3%</td></tr></tbody></table><h2>大眾銀行</h2>按不同存款金額，定期存款年利率有所不同。若存款少於10萬港元，年利率如下8：<table><thead><tr><th>存款期</th><th>年利率</th></tr></thead><tbody><tr><td>1天（適用於24小時存款）</td><td>0.875%</td></tr><tr><td>1星期</td><td>1.2%</td></tr><tr><td>2星期</td><td>1.6%</td></tr><tr><td>1個月</td><td>3.3%</td></tr><tr><td>2個月</td><td>3.4%</td></tr><tr><td>3個月</td><td>4%</td></tr><tr><td>6個月</td><td>4%</td></tr><tr><td>12個月</td><td>4%</td></tr></tbody></table>若存款為10萬港元或以上，但少於50萬港元，年利率如下8：<table><thead><tr><th>存款期</th><th>年利率</th></tr></thead><tbody><tr><td>1天（適用於24小時存款）</td><td>0.875%</td></tr><tr><td>1星期</td><td>1.2%</td></tr><tr><td>2星期</td><td>1.6%</td></tr><tr><td>1個月</td><td>3.35%</td></tr><tr><td>2個月</td><td>3.45%</td></tr><tr><td>3個月</td><td>4.05%</td></tr><tr><td>6個月</td><td>4.05%</td></tr><tr><td>12個月</td><td>4.05%</td></tr></tbody></table>若存款為50萬港元或以上，年利率如下8：<table><thead><tr><th>存款期</th><th>年利率</th></tr></thead><tbody><tr><td>1天（適用於24小時存款）</td><td>0.875%</td></tr><tr><td>1星期</td><td>1.2%</td></tr><tr><td>2星期</td><td>1.6%</td></tr><tr><td>1個月</td><td>3.4%</td></tr><tr><td>2個月</td><td>3.5%</td></tr><tr><td>3個月</td><td>4.1%</td></tr><tr><td>6個月</td><td>4.1%</td></tr><tr><td>12個月</td><td>4.1%</td></tr></tbody></table><h2>工銀亞洲</h2>按不同存款金額，定期存款年利率有所不同9：<table><colgroup data-width='811.9975640024361'><col style="width:18.965518965518964%"/><col style="width:25.985225985225984%"/><col style="width:29.310329310329315%"/><col style="width:25.738925738925744%"/></colgroup><thead><tr><th>存款期</th><th>50,000至800,000港元以下</th><th>800,000至3,000,000港元以下</th><th>3,000,000港元或以上</th></tr></thead><tbody><tr><td>1個月</td><td>2.5%</td><td>2.6%</td><td>2.7%</td></tr><tr><td>2個月</td><td>3.1%</td><td>3.2%</td><td>3.3%</td></tr><tr><td>3個月</td><td>3.9%</td><td>3.95%</td><td>4%</td></tr><tr><td>6個月</td><td>4%</td><td>4.1%</td><td>4.2%</td></tr><tr><td>12個月</td><td>3.8%</td><td>3.9%</td><td>4%</td></tr></tbody></table><h2>富邦銀行</h2>個人銀行客戶經Fubon+手機應用程式開立指定定期存款，可享特優年利率10：<table><thead><tr><th>存款期</th><th>500,000港元 或以上（經Fubon+手機應用程式申請）</th><th>1,000,000港元 或以上（經Fubon+手機應用程式申請）</th><th>1,000,000港元 或以上（經分行申請）</th></tr></thead><tbody><tr><td>1個月</td><td>4%</td><td>3.9%</td><td>3.7%</td></tr><tr><td>2個月</td><td>4.1%</td><td>4%</td><td>3.8%</td></tr><tr><td>3個月</td><td>4.2%</td><td>4.1%</td><td>3.9%</td></tr><tr><td>6個月</td><td>4.4%</td><td>4.3%</td><td>4.1%</td></tr><tr><td>12個月</td><td>4.4%</td><td>4.3%</td><td>4.1%</td></tr></tbody></table><h2>富融銀行</h2>按不同存款金額，定期存款年利率有所不同11：<table><colgroup data-width='945'><col style="width:21.3757%"/><col style="width:18.730200000000004%"/><col style="width:19.6825%"/><col style="width:23.3862%"/><col style="width:16.8254%"/></colgroup><thead><tr><th>存款期</th><th>0-49,999港元</th><th>50,000-499,999港元</th><th>500,000-999,999港元</th><th>1,000,000港元或以上</th></tr></thead><tbody><tr><td>1 星期</td><td>0.05%</td><td>0.05%</td><td>0.05%</td><td>0.05%</td></tr><tr><td>1 個月</td><td>0.1%</td><td>0.1%</td><td>0.1%</td><td>0.1%</td></tr><tr><td>3 個月</td><td>3.8%</td><td>3.8%</td><td>3.8%</td><td>3.8%</td></tr><tr><td>6 個月</td><td>4%</td><td>4%</td><td>4%</td><td>4%</td></tr><tr><td>12 個月</td><td>4%</td><td>4%</td><td>4%</td><td>4%</td></tr></tbody></table>

<ol><li>資料來源：渣打銀行（香港）有限公司，「網上定期存款」，2023年。 <a href="https://www.sc.com/hk/zh/deposits/onlinetd/ " target="_blank">https://www.sc.com/hk/zh/deposits/onlinetd/</a></li><li>資料來源：香港上海滙豐銀行有限公司，「存款推廣優惠」，2023年。 <a href="https://www.hsbc.com.hk/zh-hk/accounts/offers/deposits/ " target="_blank">https://www.hsbc.com.hk/zh-hk/accounts/offers/deposits/</a></li><li>資料來源：恒生銀行有限公司，「新資金定期存款優惠」，2023年。 <a href="https://www.hangseng.com/cms/emkt/pmo/grp06/p04/chi/index.html " target="_blank">https://www.hangseng.com/cms/emkt/pmo/grp06/p04/chi/index.html</a></li><li>資料來源：花旗銀行（香港）有限公司，「定期存款優惠」，2023年。 <a href="https://www.citibank.com.hk/chinese/personal-banking/time-deposit/ " target="_blank">https://www.citibank.com.hk/chinese/personal-banking/time-deposit/</a></li><li>資料來源：中國銀行（香港）有限公司，「定期存款優惠」，2023年。 <a href="https://www.bochk.com/tc/deposits/promotion/timedeposits.html# " target="_blank">https://www.bochk.com/tc/deposits/promotion/timedeposits.html#</a></li><li>資料來源：東亞銀行有限公司，「定期存款年利率」，2023年。 <a href="https://www.hkbea.com/html/tc/preferential_interest_rate.html " target="_blank">https://www.hkbea.com/html/tc/preferential_interest_rate.html</a></li><li>資料來源：星展銀行（香港）有限公司，「網上定存優惠」，2023年。 <a href="https://www.dbs.com.hk/personal-zh/promotion/OnlineTD-promo " target="_blank">https://www.dbs.com.hk/personal-zh/promotion/OnlineTD-promo</a></li><li>資料來源：大眾銀行（香港）有限公司，「存款年利率」，2023年。 <a href="https://www.publicbank.com.hk/tc/usefultools/rates/depositinterestrates " target="_blank">https://www.publicbank.com.hk/tc/usefultools/rates/depositinterestrates</a></li><li>資料來源：中國工商銀行（亞洲）有限公司，「網上定期存款優惠」，2023年。 <a href="https://www.icbcasia.com/tc/column/678757715010158592.html " target="_blank">https://www.icbcasia.com/tc/column/678757715010158592.html</a></li><li>資料來源：富邦銀行（香港），「定期存款優惠」，2023年。 <a href="https://www.fubonbank.com.hk/tc/deposit/latest-promotions/new-customers-promotion.html " target="_blank">https://www.fubonbank.com.hk/tc/deposit/latest-promotions/new-customers-promotion.html</a></li><li>資料來源：富融銀行有限公司，「存款」，2023年。 <a href="https://www.fusionbank.com/deposit.html?lang=tc" target="_self">https://www.fusionbank.com/deposit.html?lang=tc</a></li><li>資料來源：創興銀行，「存款利率」，2023年。 <a href="https://www.chbank.com/tc/personal/banking-services/useful-information/deposit-rates/index.shtml" target="_self">https://www.chbank.com/tc/personal/banking-services/useful-information/deposit-rates/index.shtml</a></li><li>資料來源：交通銀行，「港元存款利率」，2023年。 <a href="https://www.bankcomm.com.hk/hk/shtml/hk/tw/2005155/2005178/2005179/list.shtml" target="_self">https://www.bankcomm.com.hk/hk/shtml/hk/tw/2005155/2005178/2005179/list.shtml</a></li><li>資料來源：理慧銀行，「存款期及年利率」，2023年。 <a href="https://www.livibank.com/zh_CN/features/livisave.html" target="_self">https://www.livibank.com/zh_CN/features/livisave.html</a></li><li>資料來源：眾安銀行，「存款利率查詢」，2023年。 <a href="https://bank.za.group/hk/deposit" target="_self">https://bank.za.group/hk/deposit</a></li><li>資料來源：天星銀行，「定期存款」，2023年。 <a href="https://www.airstarbank.com/zh-hk/deposit.html" target="_self">https://www.airstarbank.com/zh-hk/deposit.html</a></li><li>資料來源：南洋商業銀行，「港元定期存款利率表」，2023年。 <a href="https://www.ncb.com.hk/nanyang_bank/html/14ac.html" target="_self">https://www.ncb.com.hk/nanyang_bank/html/14ac.html</a></li><li>資料來源：招商永隆銀行，「定期存款」，2023年。 <a href="https://www.cmbwinglungbank.com/wlb_corporate/hk/personal/investments/financial-information/interest-rates/deposit-interest-rates.html" target="_self">https://www.cmbwinglungbank.com/wlb_corporate/hk/personal/investments/financial-information/interest-rates/deposit-interest-rates.html</a></li><li>資料來源：華僑永亨銀行，「定期存款優惠」，2023年。 <a href="https://www.ocbcwhhk.com/cmh/files/Fixed_link/HKD.pdf" target="_self">https://www.ocbcwhhk.com/cmh/files/Fixed_link/HKD.pdf</a></li><li>資料來源：平安壹賬通銀行，「定期存款年利率優惠」，2023年。<a href="https://www.paob.com.hk/tc/retail-preferential-TD-offer.html" target="_self">https://www.paob.com.hk/tc/retail-preferential-TD-offer.html</a></li></ol>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考，截至發佈時仍然準確。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）委任的保險代理商。富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證，或承擔任何責任。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。

【定期存款利率比較2023】邊間好？20間銀行利息

【定期存款利率比較2023】邊間好？20間銀行利息 | FWD HK

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【公司報稅表】點填？認識利得稅免稅額及扣稅項目

公司每年同樣須向稅務局交公司報稅表，本文簡述公司報稅表應點填寫，利得稅免稅額及可扣稅項目。

打工仔每年要交報稅表，公司一樣要向稅務局交公司報稅表，本文簡述公司報稅表應點填寫，並介紹利得稅免稅額及可扣稅項目。<h2>甚麼業務類型的公司需要報稅 ？</h2>一般而言，有持續營運並有營利的有限及無限公司均要每年報稅，不過新登記的公司會在成立後第18個月才收到第一張公司<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/etax/" target="_self">報稅</a>表。而已停業又未重新營業的公司，及虧損或未有賺取應評稅利潤的公司，均不用每年提交公司報稅表1。<h2>公司報稅教學</h2>公司報稅除了要填寫公司報稅表之外，更要附上各項文件，所以最好及早準備。<h3>公司報稅表種類及點填</h3>公司報稅表分為3種，分別為1：<ol><li>利得税報税表－法團（BIR51）</li><li>利得税報税表－法團以外的人士（BIR52）</li><li>利得税報税表－有關非居住於香港的人士（BIR54）</li></ol>稅務局網站刊有3種公司報稅表的樣本，同時亦有指引指示公司報稅表應點填寫，在填表前最好先行參考。除了紙本公司報稅表之外，亦可透過「稅務易」用電子方式填寫及提交公司報稅表，而且更可以獲得多一個月的報稅時間。稅務局網站亦有指南介紹電子公司報稅表應點填寫及提交2。<h3>需要準備的文件</h3>公司報稅除了要交報稅表之外，更要配合多項文件，包括2：<ol><li>已填好的公司報稅表</li><li>佐證文件，包括：財務狀況表、綜合收益表、核數師報告、利潤／虧損計算表、及其他報稅表或表格內附註及說明的相關文件及資料</li><li>利得稅計算表</li><li>其他補充表格</li></ol><h3>公司利得稅稅率計算</h3>香港公司的利得稅稅率為兩級制3，列表如下：<table><colgroup data-width='445'><col style="width:56.17977528089888%"/><col style="width:21.123595505617978%"/><col style="width:22.696629213483146%"/></colgroup><thead><tr><th></th><th>法團業務</th><th>非法團業務</th></tr></thead><tbody><tr><td>應課稅盈利多於200萬港元的稅率</td><td>16.5%</td><td>15%</td></tr><tr><td>應課稅盈利少於200萬港元的稅率</td><td>8.25%</td><td>7.5%</td></tr></tbody></table>

<h2>公司利得稅免稅額及可扣稅的支出</h2>和薪俸稅不同，不管是有限公司還是無限公司均沒有基本利得稅免稅額，但只要是用作產生應評稅利潤的開支，都可以用來作稅項減免的項目，例如４：<ol><li>公司租金</li><li>僱員薪金</li><li><a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/mpf-consolidation/" target="_self">強積金</a>供款</li><li>工作應酬交際費</li><li>各種保險費</li><li>與工作環境或工具有關的維修費</li></ol>其他可扣除開支包括：<ol><li>建築物翻修</li><li>電腦硬件及軟件購置開支</li><li>環保設施，如電動車、廚餘機等</li><li>慈善捐款</li></ol><h2>公司報稅的4大注意事項</h2><h3>1.	須按時報稅</h3>任何情況下，均必須在限期前提交公司報稅表，否則除了有可能要多繳稅款之外，更有可能被罰款或檢控1。<h3>2.	留意延報時間</h3>一般而言，除了新公司之外，不管是有限公司還是無限公司，公司報稅表會在4月第一個工作天發出，在收到稅務局所發出的公司報稅表之後，要在1個月內或按公司報稅表上列明的限期前提交，若透過電子方式填寫及提交報稅表的話，可以多1個月限期。不過，公司亦可以申請延期報稅，稅務局把今年提交公司報稅表的最後限期按公司的結帳日期分為四類1：<table><colgroup data-width='538'><col style="width:18.21561338289963%"/><col style="width:27.509293680297397%"/><col style="width:26.022304832713754%"/><col style="width:28.25278810408922%"/></colgroup><thead><tr><th></th><th>結賬日期</th><th>紙本報稅可延期至</th><th>電子報稅可延期至</th></tr></thead><tbody><tr><td>N 類	</td><td>4月1日至11月30日</td><td>2023年5月17日</td><td>2023年6月17日</td></tr><tr><td>D類</td><td>12月1日至12月 31日</td><td>2023年8月29日</td><td>2023年9月29日</td></tr><tr><td>M 類（盈利）</td><td>1月1日至3月31日</td><td>2023年11月15日</td><td>2023年12月15日</td></tr><tr><td>M 類（虧損）	</td><td>1月1日至3月31日</td><td>2024年1月31日</td><td>2024年1月31日</td></tr></tbody></table><h3>3.	無營運公司仍須申報</h3>無營運的公司必須向公司註冊處提交特別決議申請註記為Dormant（不動），而且不展開任何業務活動，才可以豁免向稅務局提交審計報告。<h3>4.	誠實申報勿蓄意逃稅</h3>根據法律，任何人蓄意逃稅或協助他人逃稅，可被判處罰款50,000港元，並被加徵相等於少徵稅款3倍的罰款，以及監禁3年5，所以不論是自己報稅還是找會計報稅，都要誠實申報。

<ol><li>資料來源：香港政府一站通，《利得税報税表、利得税報税表補充表格及其他表格》，2023年。</li><li>資料來源：稅務局，《填寫利得税報税表、補充表格及其他表格》，2023年。</li><li>資料來源：稅務局，《利得税兩級制》，2023年。</li><li>資料來源：稅務局，《稅務局所課徵的稅項指南》，2023年。</li><li>資料來源：稅務局，《罰款政策》，2023年。</li><li>資料來源：稅務局， 《就應課税事項通知税務局》，2023年。</li></ol>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考，未必適用於所有公司，有關個別情況請自行諮詢稅務顧問之意見。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）及保特保險（香港）有限公司（「保特保險」）委任的保險代理商。富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證，或承擔任何責任。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。

【公司報稅表】應該點填？認識利得稅免稅額及扣稅項目

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【買樓懶人包】首置必睇4個按揭申請重點

政府已調高按揭保險樓價上限，若想透過首次置業人士申請按揭，上車買樓前記得睇睇  有咩地方要注意，立即閱讀買樓懶人包！

香港買樓相信是大部份人的夢想，但香港樓價高企，對比全球樓價指數，香港樓價已連續11年成為全球樓價最難負擔的城市。2021年樓價中位數更為家庭入息中位數的23.2倍，即港人不吃不喝也要23.2年方夠儲蓄「上車」1。香港樓價走勢十年不斷升，在香港買樓難，彷彿已是大家的共識。要成功上車，就一定要先了解什麼是按揭。物業按揭是一種抵押借貸，借款人要按照與銀行或貸款機構協定的利率及還款年期，分期向承按人支付本金及利息。透過物業按揭，買樓不需要一次過付清樓價，儲到首期就能上車。獲批按揭貸款後，按揭借款人如中途斷供或破產，銀行就有權將已抵押出來的物業回收，作放售或出租等以補償損失。由於傳統銀行只能承造最高5至6成按揭，因此資金有限的首置人士，多數會有申請「按揭保險」的需要。按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。按揭保險計劃下，樓價上限及貸款額上限等條件，銀行可以為借款人提供最高達８至９成按揭貸款，大大減輕置業人士的首期負擔。隨著政府近年放寬樓宇按揭成數，只要符合條件，銀行批出首置9成按揭已非如從前般機會渺茫，2022-2023年度財政預算案再一次上調按揭保險樓價上限。對於不少置業預算一直追不上香港樓價升幅的香港人來說，買樓上車的目標又貼近一些。那麼想首置上車買樓，當中又有什麼地方要注意？<h2>拆解新按保4個重點</h2>政府於2022年2月23日公佈的財政預算案中，將首置人士的按揭貸款樓價上限提高，過千萬港元物業都可做到 9成首置按揭，降低了首置置業的門檻，最新政策有以下4項重點：<h3>1) 1,000萬物業都做到9成按揭</h3>從前要做到9成按揭，樓價不得超過400萬港元，但現在香港還剩下多少樓盤是在400萬港元以內？根據香港樓價數據7，2021年位居香港各區樓價最低的屯門區，平均樓價也要622萬港元。隨著樓價升幅，政府放寬按揭保險計劃，讓市民較易儲到第一筆首期，有更大機會購買到理想安樂窩2：<ol style="list-style-type: lower-alpha;"><li>成揭貸款的樓價上限由800萬港元提升至1,000萬港元；</li><li>8成按揭貸款的樓價上限由1,000萬港元提升至1,200萬港元；</li><li>擴大按保計劃範圍， 1,200萬至1,920萬港元物業的按揭成數上限可達５至８成，按揭貸款上限為960萬港元</li></ol>根據金管局規定，以往1,200萬港元物業最多可按５成，所需首期要600萬港元，但在新版按保實施後，按揭成數提高8成，所需首期大幅降至240萬港元，兩者相差360萬！要留意的是，隨著按揭成數放寬，對申請人的收入要求亦會相應大幅提高，必須謹慎考慮自身能力再作決定。另外值得留意，如果您心儀的單位是村屋，即使首次置業，村屋按揭成數最高也只能做到8成半；銀行可能規定村屋樓齡加還款期總和最長55年，而且村屋屬於祖堂地及樓花有機會不獲按揭申請。<h3>2) 9成首置按揭申請人需有固定本地收入</h3>除了樓價影響按揭成數外，要成功做9成按揭申請的業主亦必須為固定受薪人，主要收入來源均需來自本地2。相反，如果主要收入來自海外，申請人須證明該收入與香港有緊密連繫，如受聘於本地僱主，或有直系親屬現於本港定居，才有機會申請到首次置業9成按揭。若申請人的薪酬組合包括底薪和佣金或現金獎，申請按揭只會以底薪作考量，若底薪不足有機會只能作 8 成按揭申請。最後，與非首置人士一樣，如果申請人為自僱人士，最高亦只能申請8成按揭。<h3>3) 符合「首置」資格</h3>申請首次置業九成按揭者必需為首置人士，但所謂的首置定義，並不代表是在香港第一次買樓，只要您於申請按揭時未有持有任何香港住宅物業，而置業目的是作自住用途，則已合乎資格。如您在申請首置九成按揭時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦符合首置資格。換言之，首置換樓其實也並沒問題，由於新例並無規定換樓之間要相隔多久，只要您在賣出原有物業再買入新物業時，確保之前的賣樓交易已完成，之後買的新樓，仍可享香港首次置業優惠。<h3>4) 即供樓花並不適用</h3>不少人首置買樓，都可能偏向買新樓樓花。但如您想申請到９成的買樓貸款，就要注意首置九成只適用於現樓，又或者是建期樓花。如即供樓花的話，由於您申請置業按揭時樓宇尚未落成，在沒有實物抵押的情況下，獲批的銀行按揭成數一般都會較低。<h4>首置點做9成按揭？</h4>新手買樓只要符合以上條件，就可申請9成的貸款按揭。銀行在審批首置貸款申請時，會以兩種方法去計算，申請人一般都要通過兩個指標才可獲批按揭：<ul><li>供款與入息比率：銀行會先以申請人的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio，DSR）來衡量，申請人的供款不能超過個人或家庭入息的50%。</li><li>銀行壓力測試：即以目前按揭息率加3%計算，首置樓按的供款佔入息比率不可超過60%。未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請最高 8 成或 9 成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，而且要額外另加一定按揭保險費。</li></ul>如想做9成按揭，以P按2.5厘利率、 30年還款期為例，可參考以下每月供款及入息要求4：<table><colgroup data-width='347.999816999835'><col style="width:23.85052385052385%"/><col style="width:33.046033046033045%"/><col style="width:43.1034431034431%"/></colgroup><thead><tr><th>樓價</th><th>每月供款</th><th>最低每月入息要求</th></tr></thead><tbody><tr><td>400萬</td><td>$ 14,224</td><td>$ 34,068</td></tr><tr><td>500萬</td><td>$&nbsp;17,780</td><td>$42,585</td></tr><tr><td>600萬</td><td>$21,337</td><td>$51,102</td></tr><tr><td>700萬</td><td>$24,893</td><td>$&nbsp;59,618</td></tr><tr><td>800萬</td><td>$28,449</td><td>$68,135</td></tr><tr><td>900萬</td><td>$&nbsp;32,005</td><td>$76,652</td></tr><tr><td>1000萬</td><td>$35,561</td><td>$85,169</td></tr></tbody></table>

<h2>按揭保險保費點計？</h2>上文提過，要做到6成以上按揭的話，就可申請按揭保險計劃。按揭保險費取決於您所申請的按揭種類、按揭年期、按揭貸款、一次過付清抑或逐年支付。如選擇一次過交保費的話，一般都有折扣優惠。以淨息按揭（即Ｐ按及Ｈ按）為例，按揭成數為9成、還款期30年並一次付清的保費是貸款額的4.35%；借25年的話則為4.1%，借20年的話就會是3.75%。一般而言，首置按揭保險申請時間一般需要一至三個星期。雖然置業按揭樓價上限放寬，9成上車按揭更易申請，但供樓對不少上車人士來說仍然是一個長遠而沉重的經濟負擔，而且成功用按揭買樓，亦要確保有能力按期還款，否則一旦家庭財政狀況出現問題，便有機會招致斷供。<h2>首置怎樣避免斷供風險？</h2>如果您是家庭的經濟支柱，一份人壽保險可助您在按揭供款期內為家庭築起基本安全網。如果丈夫是有穩定工作和收入來源的按揭借款人，而妻子是一名全職家庭主婦，一旦丈夫在供樓期間突然意外離世，妻子便要獨力承擔餘下的按揭貸款，否則可能因為斷供而被銀行沒收物業抵債。若然丈夫在供樓前已投保人壽保險，並指定妻子作為保單受益人，那麼她便能受到身故權益的保障，獲得相當於保單投保額的賠償，以解燃眉之急，避免即時斷供的情況。在市面壽險產品眾多，FWD富衛香港的自主保定期人壽保障計劃（「<a href="https://www.fwd.com.hk/online-insurance/term-life/?utm_campaign=202205-blog&utm_source=nextgen-blog-text&utm_medium=organic&utm_content=mortgage-application">自主保</a>」3）是其中一個讓您安心投保的選擇。此<a href="https://www.fwd.com.hk/online-insurance/term-life/?utm_campaign=202205-blog&utm_source=nextgen-blog-text&utm_medium=organic&utm_content=mortgage-application">定期人壽保險</a>旨在讓投保人在身故時向家人給予保障，不含儲蓄成份，在同一保費下，人壽保額相對較含儲蓄成分的終身人壽保險高。「<a href="https://www.fwd.com.hk/online-insurance/term-life/?utm_campaign=202205-blog&utm_source=nextgen-blog-text&utm_medium=organic&utm_content=mortgage-application">自主保</a>」3設有5、10或20年續保年期，讓您根據按揭還款期或其他短中期的保障需要而彈性地做出決定，而在每個續保年期4內，保費率5均為平衡及保證維持不變。「<a href="https://www.fwd.com.hk/online-insurance/term-life/?utm_campaign=202205-blog&utm_source=nextgen-blog-text&utm_medium=organic&utm_content=mortgage-application">自主保</a>」更提供享悅人生增值保障選項6，讓您可在55歲7或之前可於重要人生里程碑增加投保額，例如買入住宅物業、結婚、子女誕生等，助您籌劃未來。成功買樓上車，下一步就是裝修入伙，如要享受安枕無憂的優悠生活，裝修後準備入伙前，別忘記購買一份家居保險。富衛<a href="/zh/blog/household-pets/home-care-insurance/?utm_campaign=202205-blog&utm_source=nextgen-blog-text&utm_medium=organic&utm_content=mortgage-application">家居保</a>9可讓您的家居物品和小型室內家居裝修工程，以及短暫寄存於其他地方進行翻新、維修或清潔的私人財物，以至個人法律責任等均得到保障。家居財物及個人法律責任的每年最高保障金額分別可達港幣1,000,000元及5,000,000元。立即網上投保，享限時優惠！

有關產品資料不包括保單的完整條款及受相關計劃之條款及細則約束，有關上述產品特點、保障權益及完整之條款、不保事項及主要產品風險詳情，請參閱富衛網站、相關產品小冊子及保單條款。<ol><li style="color: gray;">Demographia, “International Housing Affordability”, 2021</li><li style="color: gray;">香港按揭證券有限公司, 《按揭保險計劃》</li><li style="color: gray;">自主保定期保障計劃由富衛人壽保險（百慕達）有限公司（「富衛」）承保，有關產品資料不包括保單的完整條款及受相關計劃之條款及細則約束，有關上述產品特點、保障權益及完整之條款、不保事項及主要產品風險詳情，請參閱富衛網站、相關產品小冊子及保單條款。</li><li style="color: gray;">任何續保後的續保年期將相等於最初續保年期，或自主保續保當日至終結日之間的年期，以較短者為準。終結日指緊接被保人100 歲生日前之保單週年日。</li><li style="color: gray;">續保時的保費率為非保證並將會依我們值對酌情權根據包括但不限於被保人於續保時之下次生日年齡、本產品下所有保單之索償經驗及保單續保率等因素而訂定。惟於每個續保年期值，保費率為平衡及保證維持不變。</li><li style="color: gray;">^ 如行使享悅人生增值選項，您需要於指定人生大事發生後的90日內向我們作出書面申請，並提供人生大事的證明。享悅人生增值選項受制於當時我們適用的規定和程序，詳情請參閱保單條款。</li><li style="color: gray;">年齡為被保人下次生日年齡，除非另外訂明。</li><li style="color: gray;">中原地產網站新聞</li><li style="color: gray;">富衛家居保由富衛保險有限公司承保，以上內容乃產品資料摘要，僅供閣下參考之用。有關產品詳情，請參閱產品網頁及保單條款。產品受條款及細則約束並只擬在香港銷售。</li></ol>以上資料僅供參考，不能詮釋為在香港以外提供或出售或遊說購買任何保險產品。市場上不同保險產品的保障範圍、條款及細則、不保事項和產品風險各有不同，除了在投保前瞭解清楚自身需要和負擔能力外，還要仔細閱讀保單檔以清楚瞭解保障內容及條款和選擇適合自己的產品。富衛金融有限公司、富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）、保特保險有限公司及其聯繫公司或各自的董事或雇員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛及其聯繫公司或各自的董事或雇員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。&nbsp;

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【轉按攻略】拆解5大轉按考慮！如何賺盡優惠回贈？

不少業主把物業轉按以賺取優惠或回贈，本文將拆解轉按前的考慮因素和教您賺取轉按優惠及回贈。

經常聽到不少業主會把物業轉按以賺取優惠或回贈，究竟具體如何操作？本文為您拆解5大轉按考慮因素，並教您賺取轉按優惠及回贈。<h2>轉按是甚麼？</h2><a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/mortgage-application/" target="_self">買入物業</a>時，除非是一筆過以現金支付樓價，否則大部份買家都會使用銀行按揭貸款，「轉按」是指將貸款人的按揭，由一間銀行轉至另一間銀行承按。<h2>轉按的2大類別</h2>轉按可以分為以下2大類別：<h3>平手轉按</h3>僅將貸款未供完的部份轉至另一銀行，貸款人不會進行任何套現，例如貸款本金餘下300萬港元，便是將這300萬港元轉至另一銀行。<h3>轉按套現</h3>將物業完全轉由另一間銀行做按揭並增加貸款額，即將物業重新估價並整個物業再抵押給銀行做按揭，有機會透過轉按將物業套現。例如儘管貸款本金只餘下300萬港元，但物業經估價後可以貸款360 萬港元的話，便可以向另一銀行貸款360萬港元，除了本來的300萬元按揭之外，貸款人可套現60萬港元。<h2>最高的轉按成數</h2>最近政府放寬物業按揭成數，同樣適用於物業轉按，不同樓價的物業按揭成數不一，非自用住宅物業的按揭成數上限則為5成，而自用住宅物業最高按揭成數如下表1：<table><colgroup data-width='406'><col style="width:58.128078817733986%"/><col style="width:41.87192118226601%"/></colgroup><thead><tr><th>樓價</th><th>物業按揭成數上限</th></tr></thead><tbody><tr><td>1,500萬港元或以下</td><td>7成</td></tr><tr><td>1,500萬港元以上至3,000萬港元</td><td>6成</td></tr><tr><td>3,000萬港元以上</td><td>5成</td></tr></tbody></table><h2>轉按步驟</h2><ol><li>預備文件：包括入息證明、原有按揭的按揭貸款合約和供款證明，以及個人資料證明，如身份證和地址證明</li><li>銀行估價：比較不同銀行的按揭利率、現金回贈等，向銀行就物業進行估價</li><li>委託律師：申請人須委託律師進行提取樓契及查冊等轉按手續</li><li>簽契：律師會聯絡業主簽訂樓契及按揭契，然後新銀行會把貸款透過電子轉帳予舊銀行</li></ol>

<h2>5大轉按考慮</h2>物業轉按有好處亦有壞處，在決定是否轉按物業前，可考慮以下5大因素：<h3>1.	罰息期內轉按</h3>大部份銀行的按揭貸款均設有罰息期，如在罰息期內提早償還按揭貸款，需要支付一定費用，而轉按即是提早償還原有銀行的按揭貸款，故在罰息期後才進行轉按，可以避免罰息。<h3>2.	轉按有機會申請更高成數貸款</h3>政府放寬物業按揭成數，同樣適用於轉按，假設持有1,500萬港元的物業，未放寬時在前銀行只能做5成按揭，即750萬港元，若現時剩餘400萬港元貸款，而物業價值不變，轉按可造高達7成按揭，即1,050萬港元，扣除前銀行的400萬港元貸款，可套現金額達650萬港元。<h3>3.	需重新進行壓力測試</h3>就算之前選用的貸款計劃毋須壓力測試，或已經在第一次貸款時進行壓力測試，轉按亦需要再次符合金管局的壓力測試要求，若財務狀況有變，例如近年薪金因疫情大幅下跌，有可能影響轉按審批。<h3>4.	跌市時轉按風險</h3>跌市時，物業價格下降，物業估價亦有可能不足，新批貸款可能比原本更少，轉按便無意義。<h3>5.	按揭保險新例</h3>根據按揭保險新例，合資格人士購買1,500 萬港元或以下私樓，透過按揭保險最高可借 8 成至9成按揭2，同樣適用於轉按，故轉按有機會獲得更高按揭成數從而套現。<h2>如何賺盡轉按優惠回贈？</h2>若決定轉按的話，要留意大部份銀行都會為轉按客戶提供現金回贈或各種優惠，可貨比三家，挑選提供最多轉按優惠及現金回贈的銀行。<h3>新銀行轉按現金回贈優惠</h3>為了爭取轉按客戶，不少銀行或按揭經紀會提供轉按現金回贈，金額可達貸款率的1%或以上。不過，若轉按回贈優惠超過1%，銀行需要相應扣減貸款額。<h3>高息按揭戶口</h3>高息按揭戶口（Mortgage Link）是一個和按揭掛鈎的高息戶口，<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/hong-kong-bank-fixed-deposit-interest-rate-comparison/" target="_self">存款利率</a>和按揭利率一樣，可透過存款入戶口獲得利息以抵銷貸款的利息開支。不過，大部份的高息按揭戶口都有高息存款上限，一般約為貸款金額的一半。<h2>轉按注意事項</h2>部份物業在轉按時需要特別注意：<ol><li>未補地價居屋及公屋轉按：申請轉按前需先獲得房屋署批准，一般而言只可平手轉按，不可申請轉按套現，除非面對突發情況，例如需籌措醫藥費或殮葬費等。</li><li>村屋轉按：村屋有機會出現估價不足問題，從而影響轉按可批出的貸款金額，所以最好拍攝清楚村屋內外的環境供銀行參考。</li></ol>

<ol><li>資料來源：<a href="https://www.news.gov.hk/chi/2023/07/20230707/20230707_182205_887.html" target="_blank">政府新聞網，《自住物業按揭成數上限提升》，2023。</a></li><li>資料來源：<a href="https://www.news.gov.hk/chi/2023/07/20230707/20230707_214844_933.html" target="_blank">政府新聞網，《調整按揭監管安排 控風險助置業》，2023。</a></li></ol>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考及作教育用途，截至發佈時仍然準確。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）及保特保險（香港）有限公司（「保特保險」）委任的保險代理商。富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證，或承擔任何責任。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。

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