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【白居二2023】申請資格、入息資產限額及按揭條件

如何符合白居二的申請資格？白居二申請流程及按揭有甚麼要注意？立即了解更多！

<p>新一期居屋經已推出，大家除了可以經白表和綠表去抽新居屋外，合資格的人士其實亦可透過白居二方式，免補地價購買二手市場上的<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/home-ownership-scheme/" target="_self">居屋</a>。究竟如何才符合白居二的申請資格？整個申請流程及申請白居二的按揭又有甚麼要注意？本文將為大家詳細拆解！</p><h2>白居二是什麼？</h2><p>「白居二」亦即白表居屋第二市場計劃， 在此計劃推出前，政府只容許綠表人士購買自由市場上的未補地價二手居屋。為了讓更多人可上車置業，政府在2013年推出了「白居二」臨時計劃，放寛了免補地價二手居屋的市場限制，讓合資格的白表人士也可在居屋第二市場裏自由買賣未補地價的單位。經歷了2次「白居二」臨時計劃皆反應熱烈，「白居二」計劃正式於2018年恆常化，讓合資格人士每年都有機會參加「白居二」的抽籤。</p><h2>白居二2023申請日期及名額</h2><p>2023年「白居二」的申請日期為2023年7月31日早上8時至8月14日晚上7時<sup>1</sup>，配額為4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額<sup>2</sup>。</p><h2>白居二的申請資格</h2><p>要獲得2023年白居二的資格必須符合本年度白表人士入息上限及通過資產審查<sup>1</sup>：</p><table><colgroup data-width='422'><col style="width:24.644549763033176%"/><col style="width:41.23222748815166%"/><col style="width:34.12322274881517%"/></colgroup><thead><tr><th>家庭人數</th><th>家庭每月總入息上限資格</th><th>家庭總資產限額</th></tr></thead><tbody><tr><td>1人</td><td>31,000港元</td><td>735,000港元</td></tr><tr><td><span>2人或以上</span></td><td>62,000港元</td><td>1,470,000港元</td></tr></tbody></table><p>白居二合資格的申請者可為一人或家庭為單位，但申請者必須成為所購買單位的業主，並在申請截止當日<sup>1</sup>：</p><ol><li>已年滿18歲</li><li>在香港居住滿7年</li><li>和申請的家庭成員在前24個月均未擁有或與他人共同擁有過任何香港住宅物業</li><li>和申請的家庭成員均無接受任何房屋資助</li></ol><h2>白居二的申請及購買程序</h2><p>申請者申請細則如下<sup>1</sup>：</p><ol><li>經網上、親身及郵寄的方式遞交「白居二」申請表，同時須附上香港身份證或<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/birth-certificate/" target="_self">出世紙</a>副本，以及繳付申請費用，如只申請「白居二」，費用為230港元。若同時申請白表抽居屋，費用合共500港元。</li><li>房委會向申請人發出申請編號，之後會於指定日子進行電腦攪珠，並會以申請編號最後的兩個數字來定出抽中者的先後次序。</li><li>抽中的申請人會收到房委會通知，須於指定限期內呈交入息及資產等證明文件以作審核。</li><li>如申請人通過審核，便會收到房委會發出的批准信。此時，只要於4星期內申請白居二「購買資格證明書」，便可於1年內居屋第二市場免補地價購買居屋。</li></ol><h2>白居二按揭注意事項</h2><p>不少人也很關心白居二能否做按揭，答案是可以的，白居二單位的按揭成數及年期，主要受樓齡影響。由於政府會為居屋提供30年的擔保期，故一般來說，如白居二單位樓齡在22年或以下，銀行都能做到高達9成的按揭及長達25年的還款期。但如白居二單位樓齡超過22年，銀行便有機會削減還款年期或批出較少按揭成數，原因在於政府擔保年期太短。以上皆為一般銀行的處理方法，各銀行對其按揭審批準則各有不同，因此若要為白居二作按揭，白居二申請人須留意樓齡及其按揭成數<sup>3</sup>。</p>

<h2>白表與綠表的分別</h2><p>根據房委會的規定，只有合資格的「白表」及「綠表」人士才可購買未補地價的居屋及抽新居屋，「綠表」一般為居住公屋人士，而「白表」則為居住私樓人士，根據房委會的定義，兩者分別如下<sup>4</sup>：</p><p><strong>合資格綠表申請人定義：</strong></p><ol><li>房委會轄下公屋的住戶（「有條件租約」住戶或以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不合乎申請資格）</li><li>房協轄下甲類<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/how-to-rent-a-house/" target="_self">出租屋邨</a>或年長者居住單位的住戶</li><li>持有由房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的人士，如受天災、政府清拆計劃、市區重建計劃影響、離婚或分戶，並符合資格入住公屋的人士等</li><li>房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者</li></ol><p><strong>合資格白表申請人定義：</strong></p><ol><li>私營房屋的住戶</li><li>房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員</li><li>該期銷售計劃申請截止日當日，透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員</li></ol><p>上述定義只作簡單說明，詳細定義及細則請詳閱<a href="https://www.housingauthority.gov.hk/tc/index.html" target="_blank">房屋署</a>的官網資訊。</p>

<ol><li>資料來源：香港房屋委員會及房屋署，《白表居屋第二市場計劃 2023 （白居二 2023）》，2023。</li><li>資料來源：香港房屋委員會，《購買單位 （白表資格）》，2023。</li><li>資料來源：利嘉閣按揭代理，《白居二2023懶人包 │ 一文看清 │ 白居二居屋按揭成數上限、按揭年期、壓力測試、按揭擔保期、轉按、加按須知》，2023。</li><li>資料來源：房屋署，《資格準則》，2023。</li></ol><p>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考及作教育用途。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）及保特保險（香港）有限公司（「保特保險」）委任的保險代理商。富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證，或承擔任何責任。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。</p>

【白居二2023】申請資格、入息資產限額及按揭條件 | FWD HK

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【買樓懶人包】首置必睇4個按揭申請重點

政府已調高按揭保險樓價上限，若想透過首次置業人士申請按揭，上車買樓前記得睇睇  有咩地方要注意，立即閱讀買樓懶人包！

<p>香港買樓相信是大部份人的夢想，但香港樓價高企，對比全球樓價指數，香港樓價已連續11年成為全球樓價最難負擔的城市。2021年樓價中位數更為家庭入息中位數的23.2倍，即港人不吃不喝也要23.2年方夠儲蓄「上車」<sup>1</sup>。香港樓價走勢十年不斷升，在香港買樓難，彷彿已是大家的共識。</p><p>要成功上車，就一定要先了解什麼是按揭。物業按揭是一種抵押借貸，借款人要按照與銀行或貸款機構協定的利率及還款年期，分期向承按人支付本金及利息。透過物業按揭，買樓不需要一次過付清樓價，儲到首期就能上車。獲批按揭貸款後，按揭借款人如中途斷供或破產，銀行就有權將已抵押出來的物業回收，作放售或出租等以補償損失。</p><p>由於傳統銀行只能承造最高5至6成按揭，因此資金有限的首置人士，多數會有申請「按揭保險」的需要。按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。按揭保險計劃下，樓價上限及貸款額上限等條件，銀行可以為借款人提供最高達８至９成按揭貸款，大大減輕置業人士的首期負擔。</p><p>隨著政府近年放寬樓宇按揭成數，只要符合條件，銀行批出首置9成按揭已非如從前般機會渺茫，2022-2023年度財政預算案再一次上調按揭保險樓價上限。對於不少置業預算一直追不上香港樓價升幅的香港人來說，買樓上車的目標又貼近一些。那麼想首置上車買樓，當中又有什麼地方要注意？</p><h2>拆解新按保4個重點</h2><p>政府於2022年2月23日公佈的財政預算案中，將首置人士的按揭貸款樓價上限提高，過千萬港元物業都可做到 9成首置按揭，降低了首置置業的門檻，最新政策有以下4項重點：</p><h3>1) 1,000萬物業都做到9成按揭</h3><p>從前要做到9成按揭，樓價不得超過400萬港元，但現在香港還剩下多少樓盤是在400萬港元以內？根據香港樓價數據<sup>7</sup>，2021年位居香港各區樓價最低的屯門區，平均樓價也要622萬港元。隨著樓價升幅，政府放寬按揭保險計劃，讓市民較易儲到第一筆首期，有更大機會購買到理想安樂窩<span><sup>2</sup></span>：</p><ol style="list-style-type: lower-alpha;"><li>成揭貸款的樓價上限由800萬港元提升至1,000萬港元；</li><li>8成按揭貸款的樓價上限由1,000萬港元提升至1,200萬港元；</li><li>擴大按保計劃範圍， 1,200萬至1,920萬港元物業的按揭成數上限可達５至８成，按揭貸款上限為960萬港元</li></ol><p>根據金管局規定，以往1,200萬港元物業最多可按５成，所需首期要600萬港元，但在新版按保實施後，按揭成數提高8成，所需首期大幅降至240萬港元，兩者相差360萬！要留意的是，隨著按揭成數放寬，對申請人的收入要求亦會相應大幅提高，必須謹慎考慮自身能力再作決定。</p><p>另外值得留意，如果您心儀的單位是村屋，即使首次置業，村屋按揭成數最高也只能做到8成半；銀行可能規定村屋樓齡加還款期總和最長55年，而且村屋屬於祖堂地及樓花有機會不獲按揭申請。</p><h3>2) 9成首置按揭申請人需有固定本地收入</h3><p>除了樓價影響按揭成數外，要成功做9成按揭申請的業主亦必須為固定受薪人，主要收入來源均需來自本地<span><sup>2</sup></span>。相反，如果主要收入來自海外，申請人須證明該收入與香港有緊密連繫，如受聘於本地僱主，或有直系親屬現於本港定居，才有機會申請到首次置業9成按揭。</p><p>若申請人的薪酬組合包括底薪和佣金或現金獎，申請按揭只會以底薪作考量，若底薪不足有機會只能作 8 成按揭申請。</p><p>最後，與非首置人士一樣，如果申請人為自僱人士，最高亦只能申請8成按揭。</p><h3>3) 符合「首置」資格</h3><p>申請首次置業九成按揭者必需為首置人士，但所謂的首置定義，並不代表是在香港第一次買樓，只要您於申請按揭時未有持有任何香港住宅物業，而置業目的是作自住用途，則已合乎資格。如您在申請首置九成按揭時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦符合首置資格。</p><p>換言之，首置換樓其實也並沒問題，由於新例並無規定換樓之間要相隔多久，只要您在賣出原有物業再買入新物業時，確保之前的賣樓交易已完成，之後買的新樓，仍可享香港首次置業優惠。</p><h3>4) 即供樓花並不適用</h3><p>不少人首置買樓，都可能偏向買新樓樓花。但如您想申請到９成的買樓貸款，就要注意首置九成只適用於現樓，又或者是建期樓花。如即供樓花的話，由於您申請置業按揭時樓宇尚未落成，在沒有實物抵押的情況下，獲批的銀行按揭成數一般都會較低。</p><h4>首置點做9成按揭？</h4><p>新手買樓只要符合以上條件，就可申請9成的貸款按揭。銀行在審批首置貸款申請時，會以兩種方法去計算，申請人一般都要通過兩個指標才可獲批按揭：</p><ul><li>供款與入息比率：銀行會先以申請人的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio，DSR）來衡量，申請人的供款不能超過個人或家庭入息的50%。</li><li>銀行壓力測試：即以目前按揭息率加3%計算，首置樓按的供款佔入息比率不可超過60%。未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請最高 8 成或 9 成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，而且要額外另加一定按揭保險費。</li></ul><p>如想做9成按揭，以P按2.5厘利率、 30年還款期為例，可參考以下每月供款及入息要求<sup>4</sup>：</p><table><colgroup data-width='347.999816999835'><col style="width:23.85052385052385%"/><col style="width:33.046033046033045%"/><col style="width:43.1034431034431%"/></colgroup><thead><tr><th><span>樓價</span></th><th><span>每月供款</span></th><th><span>最低每月入息要求</span></th></tr></thead><tbody><tr><td><p style="text-align: center;">400萬</p></td><td><p style="text-align: center;">$ 14,224</p></td><td><p style="text-align: center;">$ 34,068</p></td></tr><tr><td><p style="text-align: center;">500萬</p></td><td><p style="text-align: center;">$&nbsp;17,780</p></td><td><p style="text-align: center;">$42,585</p></td></tr><tr><td><p style="text-align: center;">600萬</p></td><td><p style="text-align: center;">$21,337</p></td><td><p style="text-align: center;">$51,102</p></td></tr><tr><td><p style="text-align: center;">700萬</p></td><td><p style="text-align: center;">$24,893</p></td><td><p style="text-align: center;">$&nbsp;59,618</p></td></tr><tr><td><p style="text-align: center;">800萬</p></td><td><p style="text-align: center;">$28,449</p></td><td><p style="text-align: center;">$68,135</p></td></tr><tr><td><p style="text-align: center;">900萬</p></td><td><p style="text-align: center;">$&nbsp;32,005</p></td><td><p style="text-align: center;">$76,652</p></td></tr><tr><td><p style="text-align: center;">1000萬</p></td><td><p style="text-align: center;">$35,561</p></td><td><p style="text-align: center;">$85,169</p></td></tr></tbody></table>

<h2>按揭保險保費點計？</h2><p>上文提過，要做到6成以上按揭的話，就可申請按揭保險計劃。按揭保險費取決於您所申請的按揭種類、按揭年期、按揭貸款、一次過付清抑或逐年支付。如選擇一次過交保費的話，一般都有折扣優惠。以淨息按揭（即Ｐ按及Ｈ按）為例，按揭成數為9成、還款期30年並一次付清的保費是貸款額的4.35%；借25年的話則為4.1%，借20年的話就會是3.75%。一般而言，首置按揭保險申請時間一般需要一至三個星期。雖然置業按揭樓價上限放寬，9成上車按揭更易申請，但供樓對不少上車人士來說仍然是一個長遠而沉重的經濟負擔，而且成功用按揭買樓，亦要確保有能力按期還款，否則一旦家庭財政狀況出現問題，便有機會招致斷供。</p><h2>首置怎樣避免斷供風險？</h2><p>如果您是家庭的經濟支柱，一份人壽保險可助您在按揭供款期內為家庭築起基本安全網。如果丈夫是有穩定工作和收入來源的按揭借款人，而妻子是一名全職家庭主婦，一旦丈夫在供樓期間突然意外離世，妻子便要獨力承擔餘下的按揭貸款，否則可能因為斷供而被銀行沒收物業抵債。若然丈夫在供樓前已投保人壽保險，並指定妻子作為保單受益人，那麼她便能受到身故權益的保障，獲得相當於保單投保額的賠償，以解燃眉之急，避免即時斷供的情況。在市面壽險產品眾多，FWD富衛香港的自主保定期人壽保障計劃（「<a href="https://www.fwd.com.hk/online-insurance/term-life/?utm_campaign=202205-blog&utm_source=nextgen-blog-text&utm_medium=organic&utm_content=mortgage-application">自主保</a>」<sup>3</sup>）是其中一個讓您安心投保的選擇。此<a href="https://www.fwd.com.hk/online-insurance/term-life/?utm_campaign=202205-blog&utm_source=nextgen-blog-text&utm_medium=organic&utm_content=mortgage-application">定期人壽保險</a>旨在讓投保人在身故時向家人給予保障，不含儲蓄成份，在同一保費下，人壽保額相對較含儲蓄成分的終身人壽保險高。「<a href="https://www.fwd.com.hk/online-insurance/term-life/?utm_campaign=202205-blog&utm_source=nextgen-blog-text&utm_medium=organic&utm_content=mortgage-application">自主保</a>」<sup>3</sup>設有5、10或20年續保年期，讓您根據按揭還款期或其他短中期的保障需要而彈性地做出決定，而在每個續保年期<sup>4</sup>內，保費率<sup>5</sup>均為平衡及保證維持不變。「<a href="https://www.fwd.com.hk/online-insurance/term-life/?utm_campaign=202205-blog&utm_source=nextgen-blog-text&utm_medium=organic&utm_content=mortgage-application">自主保</a>」更提供享悅人生增值保障選項<sup>6</sup>，讓您可在55歲<sup>7</sup>或之前可於重要人生里程碑增加投保額，例如買入住宅物業、結婚、子女誕生等，助您籌劃未來。</p><p style="text-align: left;"><span style="text-align: left;">成功買樓上車，下一步就是裝修入伙，如要享受安枕無憂的優悠生活，裝修後準備入伙前，別忘記購買一份家居保險。富衛<a href="/zh/blog/household-pets/home-care-insurance/?utm_campaign=202205-blog&utm_source=nextgen-blog-text&utm_medium=organic&utm_content=mortgage-application">家居保</a><sup>9</sup>可讓您的家居物品和小型室內家居裝修工程，以及短暫寄存於其他地方進行翻新、維修或清潔的私人財物，以至個人法律責任等均得到保障。家居財物及個人法律責任的每年最高保障金額分別可達港幣1,000,000元及5,000,000元。立即網上投保，享限時優惠！</span><span style="text-align: left;"></span></p>

<p>有關產品資料不包括保單的完整條款及受相關計劃之條款及細則約束，有關上述產品特點、保障權益及完整之條款、不保事項及主要產品風險詳情，請參閱富衛網站、相關產品小冊子及保單條款。</p><ol><li style="color: gray;">Demographia, “International Housing Affordability”, 2021</li><li style="color: gray;">香港按揭證券有限公司, 《按揭保險計劃》</li><li style="color: gray;">自主保定期保障計劃由富衛人壽保險（百慕達）有限公司（「富衛」）承保，有關產品資料不包括保單的完整條款及受相關計劃之條款及細則約束，有關上述產品特點、保障權益及完整之條款、不保事項及主要產品風險詳情，請參閱富衛網站、相關產品小冊子及保單條款。</li><li style="color: gray;">任何續保後的續保年期將相等於最初續保年期，或自主保續保當日至終結日之間的年期，以較短者為準。終結日指緊接被保人100 歲生日前之保單週年日。</li><li style="color: gray;">續保時的保費率為非保證並將會依我們值對酌情權根據包括但不限於被保人於續保時之下次生日年齡、本產品下所有保單之索償經驗及保單續保率等因素而訂定。惟於每個續保年期值，保費率為平衡及保證維持不變。</li><li style="color: gray;">^ 如行使享悅人生增值選項，您需要於指定人生大事發生後的90日內向我們作出書面申請，並提供人生大事的證明。享悅人生增值選項受制於當時我們適用的規定和程序，詳情請參閱保單條款。</li><li style="color: gray;">年齡為被保人下次生日年齡，除非另外訂明。</li><li style="color: gray;">中原地產網站新聞</li><li style="color: gray;">富衛家居保由富衛保險有限公司承保，以上內容乃產品資料摘要，僅供閣下參考之用。有關產品詳情，請參閱產品網頁及保單條款。產品受條款及細則約束並只擬在香港銷售。</li></ol><p><span></span><span style="color: gray;">以上資料僅供參考，不能詮釋為在香港以外提供或出售或遊說購買任何保險產品。市場上不同保險產品的保障範圍、條款及細則、不保事項和產品風險各有不同，除了在投保前瞭解清楚自身需要和負擔能力外，還要仔細閱讀保單檔以清楚瞭解保障內容及條款和選擇適合自己的產品。富衛金融有限公司、富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）、保特保險有限公司及其聯繫公司或各自的董事或雇員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛及其聯繫公司或各自的董事或雇員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。&nbsp;</span><span></span></p>

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【在職家庭津貼2023】最新入息上限、資助金額、工時要求、申請資格一覽

2023-2024年度「在職家庭津貼（職津）」入息和資產上限都有所放寬。立即了解最新的申請須知！

<p>2023-2024年度「在職家庭津貼（職津）」入息上限及資產限額自4月1日起放寬！以4人家庭為例，申請全額津貼的入息上限增加至23,200港元，資產入息上限增至573,000港元<sup>1</sup>，預計將讓更多低收入戶家庭受惠。立即了解最新的職津申請條件、津貼金額、申請方式、工時要求等資訊！</p><h2>津貼金額</h2><p>職津申請人若符合規定，除了可獲住戶津貼，每名合資格的兒童同時可獲發兒童津貼<sup>2</sup>。而每個住戶的津貼金額，則視乎住戶入息，津貼會以全額、3/4額或半額發放。全額津貼的入息限額不高於從事經濟活動的家庭住戶每月收入中位數的50%；3/4 額津貼則為高於50%但不高於60%；半額津貼則為高於60%但不高於70%。</p><table><colgroup data-width='541'><col style="width:40.110905730129396%"/><col style="width:30.499075785582253%"/><col style="width:29.390018484288355%"/></colgroup><thead><tr><th><p>總工時（小時）</p></th><th><p>每個住戶的津貼</p></th><th><p>每名兒童的津貼</p></th></tr></thead><tbody><tr><td><p>非單親住戶：144至168以下</p><p>單親住戶：36至54以下</p></td><td><p>全額：1,000港元</p></td><td><p>全額：<span>1,400<span>港元</span></span></p></td></tr><tr><td><p>非單親住戶：168至192以下</p><p>單親住戶：54至72以下</p></td><td><p>全額：1,200港元</p></td><td><p>全額：1,400港元</p></td></tr><tr><td><p>非單親住戶：192或以上</p><p>單親住戶：72或以上</p></td><td><p>全額：1,400港元</p></td><td><span><p>全額：<span>1,400<span>港元</span></span></p></span></td></tr></tbody></table><p>（以上數字以每月計算。若以在職單親父母（包括監護人）身份申請在職家庭津貼的人士，必須與最少一名15歲以下子女同住。）</p>

<h2>申請資格</h2><p>職津申請人需要滿足規定的工時及入息與資產限額。</p><h3>入息及資產限額</h3><p>2023年4月至2024年3月申領月份的職津入息及資產限額將從今年4月1日起全面放寬。就4人家庭而言，全額津貼入息限額將調漲800港元至23,200港元<sup>3</sup>；四分三額及半額津貼入息限額同樣有所放寬。</p><p>資產限額方面，4人家庭申請全額津貼的資產限額為573,000港元，比去年調漲了1.1萬港元<sup>3</sup>。</p><table><colgroup data-width='700.0007'><col style="width:13.428586571413428%"/><col style="width:23.428576571423427%"/><col style="width:23.714276285723717%"/><col style="width:21.285678714321286%"/><col style="width:18.14288185711814%"/></colgroup><thead><tr><th><p>住戶人數</p></th><th><p>全額津貼每月入息上限</p></th><th><p>3/4額津貼每月入息上限</p></th><th><p>半額津貼每月入息上限</p></th><th><p>住戶資產上限</p></th></tr></thead><tbody><tr><td><p>1人</p></td><td>10,600港元</td><td>12,700港元 </td><td>14,800港元</td><td>278,000港元</td></tr><tr><td>2人</td><td><p>15,000港元</p></td><td><p>18,000港元</p></td><td><p>21,000港元</p></td><td><p>376,000港元</p></td></tr><tr><td><p>3人</p></td><td><p>18,600港元</p></td><td><p>22,300港元</p></td><td><p>26,000港元</p></td><td><p>490,000港元</p></td></tr><tr><td><p>4人</p></td><td><p>23,200港元</p></td><td><p>27,800港元</p></td><td><p>32,500港元</p></td><td><p>573,000港元</p></td></tr><tr><td><p>5人</p></td><td><p>23,500港元</p></td><td><p>28,200港元</p></td><td><p>32,900港元</p></td><td><p>636,000港元</p></td></tr><tr><td><p>6人</p></td><td><p>24,900港元</p></td><td><p>29,800港元</p></td><td><p>34,800港元</p></td><td><p>688,000港元</p></td></tr><tr><td><p>7人</p></td><td><p>24,900港元</p></td><td><p>29,800港元</p></td><td><p>34,800港元</p></td><td><p>735,000港元</p></td></tr><tr><td><p>8人</p></td><td><p>24,900港元</p></td><td><p>29,800港元</p></td><td><p>34,800港元</p></td><td><p>769,000港元</p></td></tr><tr><td><p>9人</p></td><td><p>24,900港元</p></td><td><p>29,800港元</p></td><td><p>34,800港元</p></td><td><p>851,000港元</p></td></tr><tr><td><p>10人或以上</p></td><td><p>24,900港元</p></td><td><p>29,800港元</p></td><td><p>34,800港元</p></td><td><p>917,000港元</p></td></tr></tbody></table><p>（以上表格適用於2023年4月至2024年3月<sup>3</sup>）</p><h3>津貼例子</h3><p>以包括在職父親、全職媽媽及分別3及6歲兒童的4人家庭為例，父親若每月工作滿200小時（不少於192小時），住戶每月入息為18,000港元（低於上限），資產值則為300,000港元（低於上限），即可獲得全額津貼；加上2名兒童均符合兒童津貼資格，因此該家庭即可每月獲得4,200港元津貼。</p><p>1,400港元（全額高額津貼）+ 1,400港元（全額兒童津貼） x 2 = 4,200港元</p><p><strong>住戶入息常見例子：</strong></p><ul><li>工資（扣除<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/mpf-consolidation/" target="_self">強制性公積金計劃</a>的僱員強制性供款）</li><li>提供服務的報酬</li><li>業務盈利</li><li>租金收入等</li><li>為低收入家庭護老者提供生活津貼試驗計劃所領取的津貼</li><li>為低收入的殘疾人士照顧者提供生活津貼試驗計劃所領取的津貼</li></ul><p><strong>住戶資產常見例子：</strong></p><ul><li>土地</li><li><a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/property-purchase-inspection-checklist/" target="_self">房產</a>（自住物業除外）</li><li><p>車輛／船隻</p></li><li>的士／公共小型巴士牌照</li><li>投資</li><li>股份／經營業務</li><li>銀行存款／現金等</li></ul><h2>申請方式</h2><p>如欲申請在職家庭津貼，可通過以下方式提交表格：</p><h3>1. 親身遞交</h3><p>申請人可前往以下地點索取申請表格<sup>4</sup>：</p><ul><li>在職家庭津貼辦事處</li><li>學生資助處</li><li>勞工處各就業中心及各行業性招聘中心</li><li>社會福利署各分區福利辦事處</li><li>社會保障辦事處</li><li>綜合家庭服務中心</li><li>民政事務總署各區民政諮詢中心</li></ul><p>填妥後郵寄至觀塘郵政局郵箱62600號（在職家庭及學生資助事務處在職家庭津貼辦事處），或投入設於指定的投遞箱。</p><h3>2. 網上申請</h3><p>通過<a href="https://eservices.wfsfaa.gov.hk/wfa/landing" target="_blank">網上申請服務</a>遞交電子申請表格。 申請表格主要分為三個單元，包括「申請人的基本資料」、「申請人的工時、入息及資產資料」、「申請人聲明」<sup>4</sup>。</p><p>在職家庭津貼辦事處收到申請後，將會發送短信或電郵向申請人發出申請確認通知。在完成處理申請後，申請人會收到申請結果通知。</p><h2>申請截止日期</h2><p>申領期為遞交申請前剛過去的6個月，換言之，如欲申請今年1至6月份在職家庭津貼，則需要在7月份內遞交申請<sup>5</sup>。</p>

<ol><li>參考資料：新聞公報，《在職家庭津貼計劃入息及資產限額調高》，2023。</li><li>參考資料：在職家庭及學生資助事務處，在職家庭津貼計劃，「津貼金額」，2023。</li><li>參考資料：在職家庭及學生資助事務處，在職家庭津貼計劃，「申請資格」，2023。</li><li>參考資料：在職家庭及學生資助事務處，在職家庭津貼計劃，「申請程序」，2023。</li><li>參考資料：在職家庭及學生資助事務處，在職家庭津貼計劃，「申請截止日期」，2023。</li></ol><p>以上資料由PressLogic提供，僅供參考及作教育用途，截至發佈時仍然準確。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）委任的保險代理商。 富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證，或承擔任何責任。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。 </p>

【在職家庭津貼2023】資助金額幾多？申請資格一覽

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【解僱外傭】何謂「炒工人」合理原因？須通知入境處？詳細程序、所需文件及注意事項

若僱主要忍痛「炒工人」，有哪些提前解約的程序、該準備什麼文件，以及如何保障自己權益？

<p>聘請外傭過程並不容易，但萬一因移民、經濟困難等原因而不幸地要解僱外傭同樣有不少注意事項。若僱主要忍痛「炒工人」，那麼提前解約究竟有什麼程序需要遵守，該準備什麼文件，以及如何保障自己的權益呢？</p><h2>解僱外傭原因</h2><p>僱主在正式與外傭終止合約之前，需要確認自己擁有足夠理據（如陷入經濟困難、<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/insurance/critical-illness-immigration/" target="_self">移民</a>、無法與外傭和睦相處等），以解僱外傭。根據法律規定，僱主需至少提前一個月通知外傭解約，若無法遵守或需要馬上終止合約，則需要支付等同於一個月薪金的解僱代通知金<sup>1</sup>。</p><h3>即時解僱的正當原因</h3><p>然而，倘若外傭在受僱期內有以下行為<sup>2</sup>，僱主可無須給予通知或代通知金而終止合約：</p><ul><li>蓄意不服從合法且合理的命令</li><li>行為不當，而該等行為是他／她盡心盡力工作所不應有的</li><li>有欺詐或不忠實行為</li><li>經常疏忽職守</li><li>因任何其他理由，使僱主有權根據普通法無須給予通知而終止合約</li></ul><p>而在5個情況下<sup>2</sup>，無法作為僱主解僱外傭的合理原因，否則可能面臨對方的求償索賠：</p><ul><li>外傭已發出<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/health/early-pregnancy-bleeding/" target="_self">懷孕</a>通知</li><li>外傭正處於有薪病假期間</li><li>外傭在有關執法單位執行法律程序中提供證據或資料</li><li>外傭參與職工會或相關活動</li><li>外傭處於<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/insurance/employees-compensation-insurance/" target="_self">工傷休養</a>期間</li></ul>

<h2>解僱外傭程序</h2><p>無論任何因素，與外傭提早終止合約，即所謂「炒工人」，皆需完成以下步驟，方能正式遣散僱員，且不違反法律條規。</p><h3>步驟一：通知外傭</h3><p>確認必須提前終止合約後，首先便是要通知外傭。僱主需要準備3份終止合約通知書，僱主及外傭各保留一份，一份則呈交到入境事務處。一旦確認合約終止日期，外傭需要在合約終止後的14天內離境<sup>3</sup>。</p><h3>步驟二：通知入境事務處</h3><p>僱主與外傭確認終止合約後，需要在合約終止日期的7天內，各自或共同通過網上服務或是通過傳真或郵寄方式遞交《終止外籍家庭傭工僱傭合約通知書》（ID 407E），以此向入境事務處處長報告合約終止事宜<sup>3</sup>。</p><p>通知書內主要需填寫以下資料<sup>4</sup>：</p><ul><li>簽證檔號</li><li>僱傭合約號碼</li><li>僱主資料（全名、香港身份證號碼、地址、聯絡方式）</li><li>僱員資料（全名、香港身份證號碼、聯絡方式）</li><li>合約終止日</li><li>終止合約正當原因</li><li>雙方簽署證明</li></ul><p>若選擇以傳真、郵寄或親自遞交表格，可透過以下方式通知入境事務處：</p><table><thead><tr><th><p>遞交方式</p></th><th><p>地址</p></th></tr></thead><tbody><tr><td><p>郵遞</p></td><td><p>香港灣仔告士打道7號<br/>入境事務大樓3樓<br/>入境事務處外籍家庭傭工組</p></td></tr><tr><td><p>親身遞交</p></td><td><p>香港灣仔告士打道7號<br/>入境事務大樓2樓<br/>入境事務處收發小組</p></td></tr><tr><td><p>傳真</p></td><td><p>+852 2157 9181</p></td></tr></tbody></table><h3>步驟三：清算款項</h3><p>根據標準僱傭合約（ID 407），僱員（外傭）有權在合約終止後的7日內，要求僱主支付所有未結算費用。其中主要包括：</p><ul><li><strong>應得薪金</strong></li></ul><p>當月的薪金或任何拖欠的薪金。</p><ul><li><strong>代通知金</strong></li></ul><p>若無法提前1個月通知解約，僱主需要支付外傭1個月薪金。</p><ul><li><strong>膳食及交通津貼</strong></li></ul><p>提供外傭返回原居地期間的膳食及交通津貼，通常是1至2日，每日100港元。</p><ul><li><strong>法定假日、年假或疾病薪酬</strong></li></ul><p>工作滿12個月後，未曾放取的<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/foreign-domestic-helper-holiday-arrangement/" target="_self">年假</a>或疾病津貼，以按政府規定比例發放。</p><ul><li><strong>遣散費或長期服務金</strong></li></ul><p>遣散費適用於因裁員而被解僱或是連續工作了不少於24個月並被解僱的外傭；而<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/long-service-payment/" target="_self">長期服務金</a>則適用於連續工作了不少於5年，遭解僱或不獲續約，且並非犯下嚴重過失而遭解僱的外傭；醫生證明外傭無法擔任現時的工作；外傭年滿65歲<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/retirement-planning/" target="_self">退休</a>年齡或在職期間死亡者，皆可獲得長期服務金。僱主並不需要同時支付遣散費及長期服務金<sup>1</sup>。</p><p>遣散費和長期服務金計算公式：</p><p><strong>（每月工資x 2/3）x 可追溯的服務年資*</strong></p><p>*不足一年的服務年度則按比例計算</p><p>結算薪酬後，雙方（建議另找一名見證人）共同簽訂「合約屆滿或終止所付款項收據」</p><h3>步驟四：訂購單程機票</h3><p>僱主需支付將外傭遣散回原居地的單程機票。為免外傭逾期逗留，並不建議以現金代付。因此，僱主應為外傭訂購機票，向外傭取得確切的離港日期及目的地。僱主最好為外傭選擇無限制機票類型，以免外傭因某些因素（如受疫情影響）而被迫延遲離港，有機會增加僱主損失。</p><p>如果想知道最新或更多關於聘請或解僱外傭的相關事宜，可前往<a href="https://www.immd.gov.hk/hkt/index.html" target="_blank">入境事務處官方網站</a>進行諮詢。</p>

<ol><li>參考資料：勞工處外籍家庭傭工，《常見問題》，2023。</li><li>參考資料：勞工處，《第九章：終止僱傭合約》，2023。</li><li>參考資料：入境事務處，常見問題，《外籍家庭傭工》，2023。</li><li>參考資料：入境事務處，《終止僱傭合約通知書》，2023。</li></ol><p>以上資料由PressLogic提供，僅供參考及作教育用途，截至發佈時仍然準確。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）委任的保險代理商。 富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證，或承擔任何責任。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。 </p>

【解僱外傭】何謂「炒工人」合理原因？詳細程序一覽

【解僱外傭】何謂「炒工人」合理原因？詳細程序一覽｜FWD HK

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【收樓程序】新樓、二手舊樓收樓攻略：驗樓清單及注意事項一覽

購買新盤及舊樓收樓都需經繁複程序，本文將介紹一、二手樓的收樓程序及收樓前驗樓的注意事項。

<p>無論是購買新盤還是舊樓收樓都要經過一連串繁複程序，下文將介紹一、二手樓的收樓程序及收樓前驗樓需要注意的事項，讓大家<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/mortgage-application/" target="_self">買到安樂窩</a>之後能夠安枕無憂。</p><h2>一手樓收樓程序</h2><p>若是購買一手樓的話，收樓的程序主要是和發展商配合，以下是買新樓主要的收樓程序：</p><ol><li>等待發展商通知收樓或律師樓的收樓確認信</li><li>完成買賣手續後與發展商預約日期收樓</li><li>收樓當日辦理住戶登記手續及收取各項樓宇相關文件如設施說明書等</li><li>收樓當日可同時進行驗樓，亦可於發展商指定執修期間再進行驗樓</li><li>驗樓後向發展商提交需要執漏的項目</li><li>發展商負責執漏，並預約業主再次進行驗收</li></ol><h2>一手樓收樓前驗樓注意事項</h2><p>想要收樓後住得安樂舒適，收樓前一定要驗樓以確保物業質素符合預期，驗樓清單上的項目繁多，以下列出部份重點項目：</p><ol><li><strong>造工：</strong>如雲石、傢俬、牆身等是否有瑕疵，特別是接駁位造工有否欠佳</li><li><strong>漏水：</strong>包括洗手盆、廁所後、假天花內水管或廚房鋅盤下是否有漏水問題</li><li><strong>空心磚：</strong>尤其是浴室一帶要檢查清楚，因為日後有機會帶來漏水問題</li><li><strong>露台或工作平台玻璃門：</strong>門能否關緊？會否滲風？下雨時會否漏水？</li></ol>

<h2>二手樓收樓程序</h2><p>買二手樓和買新樓的收樓程序截然不同，以下為購買二手樓後的主要收樓程序：</p><ol><li><strong>簽訂臨時買賣合約：</strong>當完成議價並確定購入單位之後，如買家現金流不足，便要與銀行商討<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/mortgage-application/" target="_self">按揭</a>相關事宜，然後委託銀行名單上的律師樓簽訂「臨時買賣合約」和向賣家支付「細訂」</li><li><strong>辦理銀行按揭及簽署正式合約：</strong>買家用「臨時買賣合約」正式辦理銀行按揭，並在簽署「臨時買賣合約」約兩星期後簽署「正式買賣合約」和向賣家支付「大訂」</li><li><strong>交吉前驗樓：</strong>簽署合約後，買家可安排兩次驗樓，第一次的目的是供銀行估算價值，一般由銀行決定是否需要，第二次是確認單位與合約內容一致，例如單位<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/choose-air-conditioner/" target="_self">電器</a>及傢俬數目、結構等</li><li><strong>正式交吉：</strong>確認單位的狀況並完成交易手續之後，便可安排交樓</li></ol><h2>買二手樓收樓前驗樓注意事項</h2><p>和完全沒有人住過的一手樓不同，二手樓往往已被居住或使用一段時間，在收樓前最好亦進行驗樓，以確保交吉順利。以下為要注意的事項，其中包括：</p><ol><li><strong>執漏或維修費用由新業主負責：</strong>和買新樓不同，二手樓一般是以現況交收，所以就算單位有瑕疵，亦是由新買家負責維修。</li><li><strong>數清傢俬電器：</strong>一般而言，合約上會列明前業主在出售單位時會連同那些傢俬電器，若買家驗樓後發現與合約內容不符，可以向前業主追討。</li><li><strong>確保單位已準備「交吉」：</strong>如果在交樓前，單位內仍留有上一手業主的個人財物，即代表單位並未「交吉」。有關財物會阻礙物業擁有權，顯示該單位仍有意圖作個人用途，因此，法庭可判斷該單位為「未交吉」，買家可要求「踢契」，而賣家亦需退回訂金。</li></ol>

<p>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考及作教育用途。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）及保特保險（香港）有限公司（「保特保險」）委任的保險代理商。富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽、保特保險及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。</p>

【收樓程序】新樓、二手舊樓收樓攻略：驗樓清單及注意事項一覽｜FWD HK

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【抽居屋2023】居屋申請懶人包：申請資格、時間表

居屋2023已經推出，下文為大家詳述抽居屋的資格及流程，協助大家做足準備抽居屋！

<p>居屋2023已經推出，有意申請居屋人士記得留意申請日期，下文為大家詳述抽居屋的資格及流程，協助大家做足準備抽居屋！</p>
<h2>居屋2023的6大屋苑</h2>
<p>為觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位，以市價六二折發售，售價149萬元至494萬元。</p>
<h2>居屋申請資格2023</h2>
<p>居屋計劃全名為「居者有其屋計劃」，旨在幫助符合資格的居民以低於市價的金額<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/wealth/mortgage-application/" target="_self">購買</a>由公營機構所興建或由私人發展商所興建再轉賣給房屋協會的住宅。故房屋委員會在評估居者有其屋計劃申請時，會考慮申請者的住房需求和家庭情況等因素。</p>
<p>居屋申請資格分兩種，分別是綠表和白表人士，所需基本資格如下<sup>1</sup>：</p>
<h3>綠表人士申請資格：</h3>
<ul>
  <li>年滿18歲</li>
  <li>房委會轄下公屋住戶／房協轄下出租屋邨住戶或長者居住單位住戶</li>
  <li>持有由房屋署或市建局發出有效《綠表資格證明書-只適用於出售居者有其屋計劃單位》</li>
  <li>房委會「長者租金津貼計劃」受惠者</li>
</ul>
<h3>白表人士申請資格：</h3>
<ul>
  <li>年滿18歲，並居港住滿7年</li>
  <li>私營房屋住戶</li>
  <li>房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員</li>
  <li>透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主及其戶籍內家庭成員</li>
</ul>
<p>居屋2023白表申請人的每月入息上限及資產限額為<sup>2</sup>：</p>
<table style="text-align: center;">
  <thead style="text-align: center;">
    <tr style="text-align: center;">
      <th style="text-align: center;"></th>
      <th style="text-align: center;">每月入息上限</th>
      <th style="text-align: center;">資產限額</th>
    </tr>
  </thead>
  <tbody style="text-align: center;">
    <tr style="text-align: center;">
      <td style="text-align: center;">１人</td>
      <td style="text-align: center;">33,000港元</td>
      <td style="text-align: center;">925,000港元</td>
    </tr>
    <tr style="text-align: center;">
      <td style="text-align: center;">２人或以上家庭</td>
      <td style="text-align: center;">66,000港元</td>
      <td style="text-align: center;">1,850,000港元</td>
    </tr>
  </tbody>
</table>
<h2>居屋申請時間表 2023</h2>
<p>根據房委會最新公布，於2023年7月31日開始接受申請，以下為大致的時間供各位參考<sup>2</sup>：</p>
<table style="text-align: center;">
  <colgroup data-width='677'>
    <col style="width:44.75627769571639%" />
    <col style="width:55.24372230428361%" />
  </colgroup>
  <thead style="text-align: center;">
    <tr style="text-align: center;">
      <th style="text-align: center;">日期</th>
      <th style="text-align: center;">程序</th>
    </tr>
  </thead>
  <tbody style="text-align: center;">
    <tr style="text-align: center;">
      <td style="text-align: center;"><span>2023年</span>7月31日上午8時至8月14日晚上7時</td>
      <td style="text-align: center;">接受申請</td>
    </tr>
    <tr style="text-align: center;">
      <td style="text-align: center;">預計2023年第四季</td>
      <td style="text-align: center;">攪珠</td>
    </tr>
    <tr style="text-align: center;">
      <td style="text-align: center;"><span>預計</span>2024年第一季</td>
      <td style="text-align: center;">開始選購單位</td>
    </tr>
  </tbody>
</table>
<h2>申請居屋流程2023</h2>
<p>居屋2023的申請流程一般如下<sup>2</sup>：</p>
<p><strong>1. 填寫及提交申請表格：</strong>申請表格可以在房屋委員會網站下載表格或到房屋委員會的服務中心索取，而2023年的申請費用為270港元 ；「白居二」申請費為230港元；同時申請的話則合共500港元。</p>
<p>提交申請方法如下：</p>
<p>a. 網上申請，並透過有效信用卡於網上邀交居屋申請費用</p>
<p>b. 郵寄或親身遞交申請，使用支票繳交居屋申請費用</p>
<p><strong>2. 居屋申請攪珠：</strong>申請截止後，房委會會進行居屋攪珠抽籤，並分批發信邀請中籤申請人揀樓</p>
<p><strong>3. 選擇樓盤：</strong>每期居屋將分別有綠表及白表人士配額，揀樓次序方面，1人申請表的揀樓次序屬最低，2人或以上家庭組別，則有「家有長者優先選樓計劃」讓家庭成員中有長者的申請者優先揀樓；其次為家庭成員為核心成員，即夫妻、父母、子女等；最後則為非核心家庭成員，即兄弟姐妹等親屬關係。<span style="color: black;"></span></p>

<h2>居屋2023揀樓次序</h2><p>根據以往經驗，居屋揀樓次序一般為家庭申請者為先，單人申請者最後，2023年亦將繼續沿用以往既定的選樓優先次序，詳情可參考居屋2022的揀樓次序<sup>3</sup>：</p><table><tbody><tr><td>1. <span>受房委會公屋清拆計劃影響的家庭</span></td></tr><tr><td>2. <span>受房委會中轉房屋清拆計劃影響的家庭</span></td></tr><tr><td>3. <span>綠表及白表家庭，按先後次序如下：</span><p><p>綠表家庭：</p><ul><li>參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者</li><li>其他綠表家庭申請者</li></ul><p>白表家庭：</p><ul><li>參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者</li><li>其他核心家庭申請者</li><li>非核心家庭申請者</li></ul></p></td></tr><tr><td>4. <span>受房委會公屋清拆計劃影響的單人申請者</span></td></tr><tr><td>5. 受房委會中轉房屋清拆計劃影響的單人申請者</td></tr><tr><td>6. 綠表及白表單人申請者</td></tr></tbody></table><h2>居屋2023申請注意事項</h2><h3>1. 重複申請居屋將被取消申請資格</h3><p>提交多份表格並不會增加申請居屋2023的中籤機會，一旦發現網上或紙本重複申請，申請將一律作廢，所繳交的申請費亦不獲退還，亦不能轉讓。注意同一家庭的成員只可在同一份申請抽居屋，若發現同一家庭內的成員各自再提交申請，亦當作重覆申請<sup>4</sup>。</p><h3>2. 若已曾受惠其他資助房屋不能再抽居屋</h3><p>曾擁有居屋／自置公屋／夾屋／單位，已經享用政府資助房屋優惠，就算已該將單位出售，亦不可再次抽居屋，但若夫婦已完成離婚手續的話，未曾享用政府資助房屋的仍然可以符合居屋2023的申請資格<sup>4</sup>。</p>

<ol><li>資料來源：香港房屋委員會，《出售居屋單位資格準則》，2023。</li><li>資料來源：香港特別行政區政府新聞公報，《房委會通過「居屋2023」的安排及收緊綠表申請者購買資助出售單位的資格準則》，2023。</li><li>1823.gov.hk，《我的攪珠號碼明明排在比較前的位置，為什麼我的居屋2022選樓次序竟然如此後？》，2023。</li><li>資料來源：香港房屋委員會，《出售居者有其屋計劃單位 2022 - 一般資料》，2023。</li></ol><p>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考及作教育用途。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）委任的保險代理商。富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。</p>

【抽居屋2023】居屋申請懶人包：申請資格、時間表｜FWD HK

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【香港人移民加拿大】救生艇計劃及投資移民懶人包

救生艇計劃外，投資移民計劃亦是香港人移民加拿大的熱門途徑，本文會分享移民加拿大的注意事項。

<p>（更新至2023年7月20日）加拿大是香港人移民的<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/immigration-to-australia/" target="_self">熱門國家</a>之一，除了近年推出的救生艇計劃外，今年當地更宣佈放寬「開放工作許可」（OWP）措施，讓更多香港人符合移民加拿大資格。除了救生艇計劃，加拿大的投資移民計劃亦是香港人<a href="/zh/blog/lifestyle/job-search/" target="_self">移民</a>當地的熱門途徑之一。想知道香港人移民加拿大的最新規定？本文為大家拆解救生艇及投資移民的移民細節、申請手續及計分方法。</p><h2>香港人移民加拿大最新消息</h2><p>2023年2月開始，加拿大宣佈放寬香港居民申請加拿大開放式工簽（OWP）條件門檻，只要在10年內畢業的香港人，均可合資格申請相關工作簽證，而且申請年期延至2025年2月7日。</p><h2>什麼是加拿大開放式工簽（OWP）？</h2><p>加拿大開放式工簽全寫為 Open Work Permit（簡稱「OWP」<sup>1</sup>），香港居民或持有BNO人士在畢業後10年內，以及取得加拿大或相等認可的外國專上學位／兩年制以上專上文憑／不少於1年研究生證書，便可以獲得合法臨時身份在加拿大工作，長達3年。 其後便可申請在加拿大定居。</p><h2>什麼是加拿大救生艇計劃？</h2><p>加拿大救生艇計劃為香港人提供2種永久居留的方法，分別為留學移民的Stream A及工作移民的Stream B，兩者只需提供相關的學歷及工作證明，以及繳交1,085加幣的手續費便可透過網上申請，申請年期至2026年8月31日。加拿大的Stream A及Stream B細節如下：</p><h3>1. 加拿大 Stream A條件</h3><p>加拿大救生艇計劃Stream A計劃中，只要在3年內修畢加拿大專上課程，不論是學士、碩士、博士課程或兩年制文憑，畢業後可直接向加拿大申請成為永久居民。Stream A需要具備以下條件<sup>２</sup>：</p><ul><li>持有香港特區護照／BNO</li><li>申請及領取永久居留時，身處於加拿大</li><li>3年內於加拿大院校畢業（學士、碩士、博士課程或兩年制文憑）</li></ul><h3>2. 加拿大Stream B條件</h3><p>根據加拿大救生艇計劃Stream B，只要畢業後5年內的香港人擁有加拿大移民局認可的專上文憑或學位，以及工作時數符合資格，便可能申請成為永久居民。Stream B申請條件如下<sup>3</sup>：</p><ul><li>持有香港特區護照/BNO</li><li>申請及領取永久居留時，身處於加拿大</li><li>過去5年畢業於加拿大本地或認可的院校<strong> (8月15日起將會取消這項要求！)</strong></li><li>過去3年至少有一年在加拿大全職或兼職時數達1,560小時</li></ul><h2>如何透過加拿大救生艇計劃入籍加拿大？<sup>4</sup></h2><p>達到Stream A或Stream B的條件，只代表您可獲得永久居留（PR）加拿大的資格，並不表示可以即時入籍。要正式成為加拿大公民，需要在獲得永久居留（PR）之後再申請，並且要具備多項資格，包括：</p><ul><li>成功通過公民考試</li><li>申請入籍的前5年內，連續住滿3年</li><li>英語符合指定要求</li><li>入息需要報稅</li></ul>

<h2>香港人投資移民加拿大的方法？</h2><p>香港人如果想用投資移民方法移民加拿大，現時以愛德華王子島省政府提名計劃及加拿大英屬哥倫比亞省政府提名計劃較受歡迎，細節如下：</p><h3>1. 愛德華王子島省政府提名計劃</h3><p>愛德華王子島省政府提名計劃中的「愛德華王子島」計劃，又稱為PEI，位於加拿大東部，島內人士主要從事農業。相對於其他加拿大投資移民計劃，愛德華王子島省政府提名計劃較為寬鬆，只要擁有不少於60萬資產及相關條件便可申請，成功申請後一年，如生意經營達標，省政府就會發出提名，邀請您入籍加拿大。計劃細節為<sup>5</sup>：</p><ul><li>年齡：21至59歲</li><li>最低語言要求：CLB 4級</li><li>資產要求：最少60萬加幣</li><li>工作經驗：有一定企業管理或經營生意經驗</li><li>投資金額：15萬加幣並至少營運12個月以上</li><li>申請費用：1萬加幣</li></ul><h3>2.加拿大英屬哥倫比亞省政府提名計劃<sup>6</sup></h3><p>如果不想居於偏遠地區，可考慮選擇加拿大英屬哥倫比亞省政府提名計劃（BC PNP），申請人可以用企業家投資移民途徑申請。申請人需要擁有60萬加幣資產，投資20萬加幣創立企業或現有企業、英語或法語水平達CLB 4級或以上以及有營業經驗。計劃細節為<sup>6</sup>：</p><ul><li>經驗要求：需要有營商經驗</li><li>資產要求：最少60萬加幣</li><li>最低語言要求：CLB 4級</li><li>投資額：20萬加幣並需聘請至少一名全職加拿大籍或永久居留人士</li><li>申請費用：300加幣登記費＋3,500加幣申請費</li></ul>


<ol>
    <li style="color:gray;">資料來源：Rothe International Canada，《Open Work Permit for Hong Kong Recent Graduates》</li>
    <li style="color:gray;">資料來源：Rothe International Canada，《Study Permit &amp; Stream A Pathway》</li>
    <li style="color:gray;">資料來源：Rothe International Canada，《Work Permit &amp; Stream B Pathway》</li>
    <li style="color:gray;">資料來源：Rothe International Canada，《Understanding Canadian Permanent Resident (PR) Status and Citizenship | PR Card Renewal Requirements | How to Apply for Canadian Citizenship》</li>
    <li style="color:gray;">資料來源：Prince Edward Island，《Business Impact Category Application Guide》</li>
    <li style="color:gray;">資料來源：Welcome BC，《ENTREPRENEUR IMMIGRATION》</li>
    <li style="color:gray;">資料來源：Canada Immigration Lawyer-Matthew Jeffery Law Firm，《CANADA’S RULES FOR CITIZENSHIP, DUAL CITIZENSHIP, AND CITIZENSHIP REVOCATION》</li>
</ol>
<p style="color:gray;">以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考及作教育用途，最新消息請留意官方資訊 。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）委任的保險代理商。 富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。</p>

【香港人移民加拿大】救生艇計劃及投資移民懶人包 | FWD HK

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【老人院】應該如何選擇？附政府老人院收費參考

老人院種類各有不同，應如何選擇？政府老人院收費又如何？

<p>把家中長者送進老人院，自然是希望長者能夠獲得妥善照顧，但老人院種類各有不同，應如何選擇？政府老人院收費又如何？本文為大家整合相關資訊。</p><h2>老人院種類</h2><p>現時香港有約800間老人院，按營運模式可分為津助安老院、合約院舍、非牟利自負盈虧安老院及私營安老院四種，分別由非政府機構、非牟利機構及私營機構營運。當中私營安老院，有610間，非牟利自負盈虧安老院有36間，合約院舍有40間，而由政府資助的津助安老院則有120間<sup>1</sup>。</p><p>根據香港《安老院規例》，老人院所提供的服務又分為以下3種<sup>2</sup>：</p><table><colgroup data-width='720'><col style="width:34.7222%"/><col style="width:65.27779999999998%"/></colgroup><thead><tr><th>院舍種類</th><th>適合長者</th></tr></thead><tbody><tr><td>高度照顧安老院</td><td>一般健康欠佳，而且身體機能喪失或衰退，以致在日常起居方面需要專人照顧料理，但不需要高度專業醫療或護理</td></tr><tr><td>中度照顧安老院</td><td>有能力保持個人衛生，但未必能處理清潔、烹飪、購物等家務</td></tr><tr><td>低度照顧安老院</td><td>有能力保持衛生及處理家務</td></tr></tbody></table><p>以上三種老人院的最低入住年齡為60歲，提供住宿照顧、監管及指導，為長者選擇老人院時，可按長者的照顧及護理需求選擇適合的院舍。</p><h2>如何選擇老人院？</h2><p>香港安老院舍的數目繁多，除了要為長者選擇合適的院舍，還要考慮其他因素，包括：</p><h3>收費:</h3><p>老人院的價錢可以有很大差異，政府老人院每月收費約二千多元，但私人老人院的收費隨時上萬元，而且除了要比較基本月費之外，更要留意雜費及其他服務費詳情，再按自己的負擔能力選擇適合院舍。</p><h3>照顧安排:</h3><p>老人院日常照顧長者的流程是怎樣，是否足夠應付長者需要，例如一星期會為長者洗澡多少次？為卧床的長者會每天更換尿片多少次？</p><h3>探訪:</h3><p>老人院的探訪時間是否方便？大部分院舍多在早上9時至晚上8時之間。</p><h3>環境:</h3><p>選擇老人院時，最好能先親身探訪，留意老人院內的環境設施及衛生情況，除此之外，亦可以觀察院友之間的氣氛是否愉快，員工是否友善等等。</p>

<h2>香港政府老人院收費參考</h2><p>下表為政府資助老人院的收費及服務（更新至2023年4月20日）<sup>3、4、5</sup>：</p><table><colgroup data-width='777'><col style="width:31.145431145431147%"/><col style="width:36.67953667953668%"/><col style="width:32.17503217503218%"/></colgroup><thead><tr><th>院舍類別</th><th>宿位</th><th>價錢</th></tr></thead><tbody><tr><td>護理安老院</td><td>已轉型/提升為提供持續照顧服務的護理安老宿位</td><td>HK$2,060</td></tr><tr><td><span>護理安老院</span></td><td><span>護理安老宿位</span></td><td>HK$1,871 傷殘津貼受助人<p>HK$1,660 非傷殘津貼受助人</p></td></tr><tr><td><span>合約院舍</span></td><td><span>資助宿位</span></td><td><span>HK$2,060</span></td></tr><tr><td><span>改善買位計劃 (即向私營安老院購買宿位)</span></td><td><span>甲一級(人均樓面面積9.5平方米)</span></td><td><span>HK$1,763</span></td></tr><tr><td><span>改善買位計劃 (即向私營安老院購買宿位)</span></td><td><span>甲二級(人均樓面面積8平方米)</span></td><td><span>HK$1,656</span></td></tr></tbody></table><span>服務</span><span>：</span><p><ol><p><li>房間共用﹔</li></p><p><li>每日最少供應三餐及小食﹔</li></p><p><li>提供輔導、轉介等服務﹔</li></p><p><li>護理服務如協助及監管長者服用藥物﹔</li></p><p><li>24小時均有人員當值﹔</li></p><p><li>定期安排註冊醫生探訪診症﹔</li></p><p><li>個人照顧服務﹔</li></p><p><li>治療運動以維持或改善院友身體機能</li></p><p><li>定期舉行社交康樂活動</li></p></ol></p><p>儘管政府老人院的收費較私家老人院便宜，但入住政府老人院需要符合特定條件，包括<sup>3</sup>：</p><ul><li>年齡達65歲或以上</li><li>透過「安老服務統一評估機制」被評為適合入住</li><li>在個人照顧及起居活動方面需要別人提供協助</li><li>能夠利用步行輔助器或輪椅走動</li><li>照顧長者為家人帶來壓力，或沒有家屬提供必要協助</li></ul><p>除此之外，申請政府老人院往往需要數個月甚至數年的輪候時間，而私家老人院雖然比政府老人院收費貴，但入住的彈性還是比政府老人院較高。</p>

<p>1. 資料來源：社署長者資訊網，《搜尋安老院 (swd.gov.hk)》，2023。</p><p><a href="https://www.elderlyinfo.swd.gov.hk/tc/ltc_search/rcs" target="_self">https://www.elderlyinfo.swd.gov.hk/tc/ltc_search/rcs</a></p><p>2. 資料來源：電子版香港法例，《第459A章 《安老院規例》》，2023。</p><p>https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap459A!zh-Hant-HK</p><p>3. 資料來源：社會福利署，《護理安老院》，2023。</p><p><a href="https://www.swd.gov.hk/tc/index/site_pubsvc/page_elderly/sub_residentia/id_careandatt/" target="_self">https://www.swd.gov.hk/tc/index/site_pubsvc/page_elderly/sub_residentia/id_careandatt/</a></p><p>4. 資料來源：社會福利署，《合約院舍》，2023。</p><p><a href="https://www.swd.gov.hk/tc/index/site_pubsvc/page_elderly/sub_residentia/id_contractho/" target="_self">https://www.swd.gov.hk/tc/index/site_pubsvc/page_elderly/sub_residentia/id_contractho/</a></p><p>5. 資料來源：社會福利署，《改善買位計劃》，2023。</p><p><a href="https://www.swd.gov.hk/tc/index/site_pubsvc/page_elderly/sub_residentia/id_enhancedbo/" target="_self">https://www.swd.gov.hk/tc/index/site_pubsvc/page_elderly/sub_residentia/id_enhancedbo/</a></p><p>6. 資料來源：社會福利署，《輪候時間》，2023。</p><p><a href="https://www.swd.gov.hk/storage/asset/section/632/tc/LTC_Statistics_HP-Chi(202301).pdf" target="_self">https://www.swd.gov.hk/storage/asset/section/632/tc/LTC_Statistics_HP-Chi(202301).pdf</a></p><p>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考及作教育用途。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）委任的保險代理商。 富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。</p>

【老人院】應該如何選擇？附政府老人院收費參考 | FWD HK

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【香港人移民台灣】投資、讀書、技術移民最新條件

香港人可以以投資、創業等方法移民台灣，但近年台灣移民條件不斷修改，移民究竟需要什麼要求？

<p style="text-align: left;">（更新至2023年6月27日）<br/>不少香港人都嚮往台灣的慢遊生活態度，甚至考慮移民<a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/taiwan-travel/" target="_self">台灣</a>。香港人可以以投資、創業等方法移民台灣，但近年台灣移民條件不斷修改，究竟需要什麼要求呢？</p><h2>移民台灣的5種方法及申請要求</h2><p><a href="https://www.fwd.com.hk/zh/blog/insurance/critical-illness-immigration/" target="_self">移民台灣</a>有5種方法，分別為投資移民、創業移民、技術移民、讀書移民及依親移民：</p><h2>1.台灣投資移民</h2><p>台灣投資移民需符合以下申請要求<sup>1</sup>：</p><ul><li>向台灣經濟部投資審議委員會提交計劃書。</li><li>申請經批核後，在台灣開立銀行戶口，並把600萬新台幣放入戶口（約154萬港元）。</li><li>開設或投資已經開業的公司（並不適用於買樓），該公司需要有3年實在經營及曾有過繳稅紀錄，而且必須聘請2名台灣人作為全職員工。</li><li>必須有辦公地點，不能經營網店。</li></ul><p>達成以上條件後，在台灣連續居住滿1年（出境日少於30日），或者居住滿兩年（每年居住日滿270天），就可申請入籍台灣。</p><h2>2.台灣創業移民</h2><p>台灣創業移民需符合以下資格<sup>2</sup>：</p><ul><li>獲得行政院國家發展基金創業天使投資方案投資或在台灣政府認可的國際性募資平台，籌集200萬新台幣（約51萬港幣）以上資金、進駐創業園區/育成中心/或獲得創業設計競賽獲奬、取得國內外專利權等。</li><li>公司營運每年在台灣賺取300萬或以上新台幣的平均營業收入，或有100萬或以上新台幣的平均營業開支、或在台灣本地至少任僱用3名全職員工。</li><li><p>達成以上條件後，在台灣連續居留滿5年，而且每年在台灣居住183日以上，就可以申請入籍台灣。</p></li></ul><h2>3. 台灣技術移民</h2><p>台灣技術移民需符合以下資格<sup>3</sup>：</p><ul><li>在新興工業、數學、物理、化學、生物、醫學、農業、工程、人文或社會科學等專門領域有特殊成就；</li><li>在學術領域具專業研究資格，其著作、論文、發明或研究成果曾在國內外重要學術性期刊、學報公開發表或經世界知名學術、研究機構公認具有特殊貢獻；</li><li>律師、會計師、醫護人員或建築師等具備專業技術人士，任職2年以上。</li><li><p>達成以上條件，在台灣連續居住滿1年（出境日少於30日），或者居住滿兩年（每年居住日滿270天），就可申請入籍台灣。</p></li></ul>

<h2>4.台灣讀書移民</h2><p>台灣讀書移民有兩個方法：</p><ul><li>在台灣讀書及直接在台工作<br/>在台灣畢業後，便可以根據「僑外生留台工作評點配額制」申請居留，滿70分則符合資格<sup>4</sup>，獲許可居留連續滿5年（每年在台灣地區居住183日以上），就可申請入籍台灣。</li><li>在台灣畢業後回港工作兩年<br/>可透過HF169申請來台，需要提交在港工作證明、在台保證人等資料，並且居留滿1年（1年內可出境30日）或連續居留滿2年，而且每年在台居住270日以上，就可申請入籍台灣<sup>5</sup>。</li></ul><h2>5.依親移民台灣</h2><p>依親移民台灣是最簡單直接的方法<sup>6</sup>，申請人只要與持有台灣身份證的台灣居民註冊結婚，達到3年或以上後，就可以提交相關證明文件申請居留權。自申請居留權當日起，連續在台灣居留滿一年（期間可出境30日），或連續居留兩年，並居住270日或以上，就可申請入籍台灣<sup>7</sup>。</p>

<ol><li style="color: gray;">資料來源：中華民國內政部移民署，《香港澳門居民申請在臺灣地區定居送件須知-居留一定期間》，2022</li><li style="color: gray;">資料來源：中華民國內政部移民署，《外國人來臺申請創業家簽證資格審查處理要點》</li><li style="color: gray;">資料來源：中華民國內政部移民署，《香港澳門專業人士申請在臺灣地區居留資格審核表》</li><li style="color: gray;">資料來源：勞動部勞動力發展署，《畢業僑外生留臺工作專區提供現行僑外生留臺工作之方式、資格規範、應備文件等資訊》</li><li style="color: gray;">資料來源：中華民國內政部移民署，《香港澳門居民申請在臺灣地區居留送件須知》</li><li style="color: gray;">資料來源：全國法規資料庫，《香港澳門居民進入臺灣地區及居留定居許可辦法》</li><li style="color: gray;">資料來源：中華民國內政部役政署，《海外留學生及僑民兵役問題說明》</li><li style="color: gray;">資料來源：衛生福利部中央健康保險署，《健保服務-非國籍人士》</li></ol><p style="color: gray;"><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/parent-103" target="_self"><br/></a>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考及作教育用途。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）委任的保險代理商。 富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。</p><p style="color: gray;"></p>

【香港人移民台灣】投資、讀書、技術移民最新條件｜FWD HK

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【香港人移民澳洲】讀書、技術、投資移民最新政策

澳洲政府最近增加了永久移民配額，加上特別開放給香港人的「避風港」政策，令移民澳洲更加容易！

<p style="text-align: left;">（更新至2023<span>年</span>6<span>月</span>27<span>日</span>）澳洲一向是香港人的熱門移民聖地之一，澳洲政府最近將永久移民配額由16萬人增加至19萬人<sup>1</sup>，加上近年特別開放給香港人的「避風港」政策，令到香港人移民澳洲更加容易。</p><h2>香港人移民澳洲最新「避風港」政策</h2><p>澳洲於2022年3月推出新的移民政策─「避風港」，讓香港人更容易<a href="/zh/blog/insurance/critical-illness-immigration/" target="_self">移民</a>澳洲，香港居民只要持有BNO或特區護照，符合「通用條件」及以下其中一項條件，便可申請189及191永久居留簽證，用較低門檻的方法移民澳洲<sup>2</sup>：</p><p>條件1：</p><p>留學生畢業後在澳洲連續居住至少 4 年，期間持有以下任何一種簽證：&nbsp;</p><ul><li>臨時畢業生簽證（485 簽證）&nbsp;</li><li>臨時技術短缺簽證（482 簽證）&nbsp;</li><li>臨時技術移民工作簽證（457 簽證）&nbsp;</li><li>獲澳洲僱主擔保，並持有臨時技術移民工作簽證（457 簽證）或臨時技術短缺簽證（482 簽證）簽證達 4 年</li></ul><p>條件2：</p><p>在指定偏遠地區居住、工作及進修滿 3 年，並持有以下任何一種簽證：&nbsp;</p><ul><li>臨時畢業生簽證（485 簽證）&nbsp;</li><li>臨時技術短缺簽證（482 簽證）&nbsp;</li><li>臨時技術移民工作簽證（457 簽證）</li></ul><h2>移民澳洲的5種方法</h2><p>香港人主要可申請以下5類簽證移民澳洲：</p><ol><li>創業移民：商業創新簽證（Business Innovation Stream – 188A）</li><li>投資移民：商業創新簽證（Investor Stream – 188B）</li><li>技術移民：分為多種技術移民簽證計劃，有獨立技術簽證 (189)、擔保技術簽證 (190)、臨時技術工作簽證 (482)、僱主提名計劃簽證 (186)、偏遠地區技術移民簽證 (491)及偏遠地區僱主擔保移民簽證 (494)。</li><li>升學移民：在澳洲完成學業後，在當地工作及居留，累積日後申請入籍及永久居留權的分數。</li><li>伴侶簽證：如果伴侶為澳洲公民、澳洲永久居民或符合條件的新西蘭公民，仍可以申請。</li></ol>

<h2>各類簽證的申請要求</h2><table><colgroup data-width='548'><col style="width:39.4161%"/><col style="width:60.5839%"/></colgroup><thead><tr><th><strong>香港人移民澳洲可申請類別</strong></th><th><span>申請要求</span></th></tr></thead><tbody><tr><td><p>澳洲創業移民：商業創新簽證（Business Innovation Stream – 188A）</p></td><td><p>55歲以下，擁有3年或以上投資或管理公司的經驗，分數達到65分以上，如經營生意，在申請前4年，公司營業額2年內最少要達到50萬澳元（約港幣270萬）。</p><p>另外，公司及個人資產要達到80萬澳元（約港幣432萬），把當中的20萬投資在生意（約港幣108萬）<sup>3</sup>。</p></td></tr><tr><td><p>澳洲投資移民：商業創新簽證（Investor Stream – 188B）</p><p></p></td><td><p>55歲以下並擁有至少225萬澳元資產及至少3年投資經驗，評分達到65分以上，並在申請前5年內最少有1年管理達澳元150萬（約港幣810萬）的投資組合金額，或投資150萬澳元到指定債券4年<sup>4</sup>。</p></td></tr><tr><td><p>澳洲技術移民</p></td><td><p>澳洲技術移民有多種簽證可申請，包括：</p><ol><li>獨立技術簽證Skilled Independent visa（189）：45歲以下、評分達65分或以上，並且獲當局邀請，職業為中長期技術清單內以及IELTS 每個項目達6分或以上<sup>5</sup>。</li><li>提名技術簽證Skilled Nominated visa（190）：45歲以下，評分達65分或以上、職業為短期技術清單/中長期技術清單內、IELTS每個項目達6分或以上及獲得澳洲個別州份提名<sup>6</sup>。</li><li>臨時技術工作簽證Temporary Skill Shortage visa（482）：職業為短期技術清單或中長期技術清單或偏遠地區技術清單內，有2年相關工作經驗，IELTS整體平均達5分<sup>7</sup>。</li><li>偏遠地區技術移民簽證Skilled Work Regional visa（491）：45歲以下、分數達65分，需要得到澳洲政府機構的提名，獲得合資格親屬的擔保，加上提名職業需在政府指定的職業列表中，並通過職業評估測試，簽證有效期為5年<sup>8</sup>。</li><li>偏遠地區僱主擔保移民簽證Skilled Employer Sponsored Regional (Provisional) visa（494）：45歲以下（如果最近3年內持有457或TSS 簽證者則可以例外），獲得認可僱主提名及擔保，提名職業需在政府指定的職業列表中，以及需要通過職業評估測試，擁有至少3年相關工作經驗，簽證有效期為5年<sup>9</sup>。</li></ol></td></tr><tr><td><p>澳洲讀書移民</p></td><td><p>澳洲讀書移民主要分2種簽證，包括：</p><ol><li>Graduate Work Stream（485）：澳洲讀書的應屆海外畢業生須符合指定的工作要求才符合移民資格，香港護照擁有人的簽證有效期為5年，而且可以帶直系家屬一同居住<sup>10</sup>。</li><li>Post-Study Work Stream（485）：需要在澳洲完成指定學士學位，並符合指定的工作要求才符合澳洲移民要求，香港護照持有人的簽證有效期長達5年，並可以帶直系家屬一同居住<sup>11</sup>。</li></ol></td></tr><tr><td><p>伴侶簽證</p></td><td><p>伴侶簽證分境內及境外2種：<br/>境內申請：</p><ol><li>伴侶臨時簽證Partner Visa (temporary)（820）：由澳洲公民或符合條件的紐西蘭公民擔保其未婚夫或妻子，於境內遞交申請<sup>12</sup>。</li><li>伴侶永久簽證Partner Visa (Permanent)（801）：符合條件的伴侶臨時簽證申請人，可在境內申請此簽證<sup>13</sup>。</li></ol><p></p><p>境外申請：</p><ol><li>未婚臨時簽證Prospective Marriage visa（300）：由澳洲公民或符合條件的紐西蘭公民擔保其未婚夫或妻子，其後正式結婚或同居<sup>14</sup>。</li><li>伴侶臨時簽證Partner (Provisional)visa（309）：2年臨時簽證，直至已婚／同居伴侶永久簽證（100）獲批<sup>15</sup>。</li><li>伴侶永久簽證 Partner(Migrant) visa（100）：符合條件的伴侶臨時簽證申請人，可在境外申請此簽證<sup>16</sup>。</li></ol></td></tr></tbody></table>

<h2>移民澳洲的計分制度</h2><p>澳洲技術移民和投資創業移民的簽證都設有計分機制，申請人須達到最少65分才有機會獲得邀請，技術移民需要審核的範圍包括海外技術就業年資、澳洲教育資格等，投資創業移民要審核的範圍亦包括個人及企業的淨資產、業務營業額、商業投資經驗等。有興趣計算自己分數夠不夠，可使用澳洲移民局官網上的計算機來算算。</p><h2>如何申請入籍澳洲</h2><p>移民澳洲滿足指定條件後，便可以申請入籍。申請人需要申請前已經居住4年（其中一年擁有永久居屋身份），而4年期間並無離境逾12個月，每12個月亦沒有離境超過3個月，加上通過考試後，便可以入籍澳洲<sup>17</sup>。</p>

<ol><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs，《Migration Program planning levels》，2023<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/what-we-do/migration-program-planning-levels" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/what-we-do/migration-program-planning-levels</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australian Consulate-General Hong Kong，《Australia: Migration pathways for Hong Kong SAR and BNO passport holders》，2023 <a href="https://hongkong.consulate.gov.au/hkng/VISMG_MigrationPathwaysHK.html" target="_self">https://hongkong.consulate.gov.au/hkng/VISMG_MigrationPathwaysHK.html</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Business Innovation and Investment (Provisional) visa (subclass 188A) – Business Innovation stream》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/business-innovation-and-investment-188/business-innovation-stream#Eligibility" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/business-innovation-and-investment-188/business-innovation-stream#Eligibility<br/></a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Business Innovation and Investment (Provisional) visa (subclass 188B) – Investor stream》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/business-innovation-and-investment-188/investor-stream#Eligibility" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/business-innovation-and-investment-188/investor-stream#Eligibility</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Skilled Independent visa (subclass 189)》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/skilled-independent-189/points-tested#Eligibility" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/skilled-independent-189/points-tested#Eligibility</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs，《Skilled Nominated visa (subclass 190)》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/skilled-nominated-190#Eligibility" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/skilled-nominated-190#Eligibility</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Temporary Skill Shortage visa》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-skill-shortage-482/short-term-stream#Eligibility" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-skill-shortage-482/short-term-stream#Eligibility</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs，《 Skilled Work Regional (Provisional) visa - Main applicant》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/skilled-work-regional-provisional-491/application#Eligibility" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/skilled-work-regional-provisional-491/application#Eligibility</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Skilled Employer Sponsored Regional (Provisional) visa》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/skilled-employer-sponsored-regional-494/labour-agreement-stream" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/skilled-employer-sponsored-regional-494/labour-agreement-stream</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Temporary Graduate visa (subclass 485) Graduate Work stream》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-graduate-485/graduate-work" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-graduate-485/graduate-work</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs - 《Temporary Graduate visa (subclass 485) Post-Study Work stream》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-graduate-485/post-study-work" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-graduate-485/post-study-work</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Subclass 820 Partner visa (temporary)》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/partner-onshore/temporary-820" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/partner-onshore/temporary-820</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Subclass 801 Partner visa (Permanent)》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/partner-onshore/permanent-801" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/partner-onshore/permanent-801</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Subclass 300 Prospective Marriage visa》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/prospective-marriage-300" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/prospective-marriage-300</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Subclass 309 Partner (Provisional) visa》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/partner-offshore/provisional-309" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/partner-offshore/provisional-309</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Subclass 100 Partner (Migrant) visa》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/partner-offshore/migrant-100" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/partner-offshore/migrant-100</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Live in Melborne - 《Australian permanent residency and citizenship》<br/><a href="https://liveinmelbourne.vic.gov.au/migrate/migration-process/australian-permanent-residency-and-citizenship" target="_self">https://liveinmelbourne.vic.gov.au/migrate/migration-process/australian-permanent-residency-and-citizenship</a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Learn about being an Australian citizen》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/citizenship-subsite/pages/learn-about-being-an-australian.aspx" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/citizenship-subsite/pages/learn-about-being-an-australian.aspx<br/></a></li><li style="color: gray;">資料來源：Australia Government - Department of Home Affairs -《Subclass 103 Parent visa》<br/><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/parent-103" target="_self">https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/parent-103</a></li></ol><p style="color: gray;"><a href="https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/parent-103" target="_self"><br/></a>以上資料由富衛金融有限公司（「富衛金融」）提供，僅供參考及作教育用途。富衛金融為富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽」）委任的保險代理商。 富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證。對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融、富衛人壽及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。</p><p style="color: gray;"></p>