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    居屋2024最新消息

    (2024年2月7日更新)房委會在年初宣布居屋2024將會實施「家有初生優先選樓計劃」,即有嬰兒出生於2023年10月25日或以後的家庭申請者,而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時,為3歲或以下,便可以提高購置居屋的機會。而「長者優先計劃」及「家有初生優先選樓計劃」合資格申請者,房委會將會合共預留4成單位配額。

    居屋2024的詳情仍然待定,下面集合了過往的資訊先讓大家有一個概念!

    居屋2023情況

    居屋2023出售的居屋單位分別為觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑;啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑,合共9,154個單位,以市價六二折發售,售價149萬元至494萬元1。申請工作與攪珠已於2023年完成,並於2024年第一季開始選樓。

    居屋23/24申請資格

    居屋計劃全名為「居者有其屋計劃」,旨在幫助符合資格的居民以低於市價的金額購買由公營機構所興建或由私人發展商所興建再轉賣給房屋協會的住宅。故房屋委員會在評估居者有其屋計劃申請時,會考慮申請者的住房需求和家庭情況等因素。

    居屋23/24申請資格分兩種,分別是綠表和白表人士,所需基本資格如下2

    綠表人士申請資格:

    • 年滿18歲
    • 房委會轄下公屋住戶/房協轄下出租屋邨住戶或長者居住單位住戶
    • 持有由房屋署或市建局發出有效《綠表資格證明書-只適用於出售居者有其屋計劃單位》
    • 房委會「長者租金津貼計劃」受惠者

    白表人士申請資格:

    • 年滿18歲,並居港住滿7年
    • 私營房屋住戶
    • 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
    • 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主及其戶籍內家庭成員

    居屋白表申請人的每月入息上限及資產限額為3

    每月入息上限資產限額
    1人31,000港元735,000港元
    2人或以上家庭62,000港元1,470,000港元

    居屋23/24申請時間表

    根據房委會,2024年的申請時間待定,以下為2023年的時間表作參考3

    2024年時間表2023年時間表程序>
    待定2023年7月31日上午8時至8月14日晚上7時接受申請
    待定2023年10月5日攪珠
    待定2024年1月31日開始選購單位

    申請居屋23/24流程

    根據以往的申請,居屋23/24的申請流程一般如下3

    1. 填寫及提交申請表格:申請表格可以在房屋委員會網站下載表格或到房屋委員會的服務中心索取,居屋23/24的申請費用為270港元 ;「白居二」申請費為210港元;同時申請的話則合共460港元。

    提交申請方法如下:

    a. 網上申請,並透過有效信用卡於網上邀交居屋申請費用

    b. 郵寄或親身遞交申請,使用支票繳交居屋申請費用(抬頭「香港房屋委員會」,並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話)

    2. 居屋申請攪珠:申請截止後,房委會會進行居屋攪珠抽籤,並分批發信邀請中籤申請人揀樓

    3. 選擇樓盤:每期居屋將分別有綠表及白表人士配額,揀樓次序方面,1人申請表的揀樓次序屬最低,2人或以上家庭組別,而參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭,則家庭成員中有長者的申請者優先揀樓;其次為家庭成員為核心成員,即夫妻、父母、子女等;最後則為非核心家庭成員,即兄弟姐妹等親屬關係。

    居屋23/24揀樓次序

    根據以往經驗,居屋揀樓次序一般為家庭申請者為先,單人申請者最後,2023年亦繼續沿用以往既定的選樓優先次序,詳情可參考居屋20225與居屋20236的揀樓次序:

    1. 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭
    2. 受房委會中轉房屋清拆計劃影響的家庭
    3. 綠表及白表家庭,按先後次序如下:

    綠表家庭:

    • 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
    • 其他綠表家庭申請者
    • 一人申請表

    白表家庭:

    • 參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者
    • 其他核心家庭申請者
    • 非核心家庭申請者
    • 一人申請表
    4. 受房委會公屋清拆計劃影響的單人申請者
    5. 受房委會中轉房屋清拆計劃影響的單人申請者
    6. 綠表及白表單人申請者

    居屋23/24申請注意事項

    1. 重複申請居屋將被取消申請資格

    提交多份表格並不會增加申請居屋的中籤機會,一旦發現網上或紙本重複申請,申請將一律作廢,所繳交的申請費亦不獲退還,亦不能轉讓。注意同一家庭的成員只可在同一份申請抽居屋,若發現同一家庭內的成員各自再提交申請,亦當作重覆申請4

    2. 若已曾受惠其他資助房屋不能再抽居屋

    曾擁有居屋/自置公屋/夾屋/單位,已經享用政府資助房屋優惠,就算已該將單位出售,亦不可再次抽居屋,但若夫婦已完成離婚手續的話,未曾享用政府資助房屋的仍然可以符合居屋的申請資格4

    常見問題

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